Boom hypothécaire en République tchèque : Les prix de l’immobilier continuent de grimper
Prague, République tchèque – malgré une conjoncture économique incertaine, le marché hypothécaire tchèque affiche une robustesse surprenante. Les banques devraient accorder plus de 301 milliards de couronnes tchèques de prêts immobiliers cette année, une augmentation d’environ un tiers par rapport à 2022, selon les prévisions de la banque centrale (ABC).
Ce dynamisme s’explique par une accumulation significative d’épargne chez les ménages tchèques.Environ trois billions de couronnes tchèques sont actuellement dormantes sur les comptes d’épargne et courants,limitant les opportunités de dépenses alternatives.
Un facteur clé motivant les acheteurs potentiels est la conviction que les prix de l’immobilier continueront de progresser. Une récente enquête révèle que près de 70% des personnes envisageant de contracter un prêt hypothécaire partagent cette opinion.
Cependant, les futurs emprunteurs ne misent pas sur une baisse significative des taux hypothécaires. Cette situation sera particulièrement sensible pour ceux dont les prêts à taux fixe, conclus pendant la période de taux d’intérêt exceptionnellement bas de la pandémie de Covid-19, arrivent à échéance dans les deux prochaines années. Le renchérissement du coût du crédit pourrait ainsi freiner l’accès au logement pour certains.
Contexte et perspectives à long terme :
Le marché immobilier tchèque a connu une croissance soutenue ces dernières années, portée par une économie dynamique et une demande constante de logements, notamment dans les grandes villes comme Prague. La République tchèque, avec son niveau de vie en progression et son attractivité pour les investisseurs étrangers, continue de voir son marché immobilier se développer.
L’évolution des taux d’intérêt, la politique monétaire de la banque centrale et les conditions économiques générales resteront des facteurs déterminants pour l’avenir du marché hypothécaire tchèque. La capacité des ménages à épargner et leur confiance dans la stabilité économique du pays joueront également un rôle crucial dans la dynamique de l’offre et de la demande.