Le secteur immobilier connaît une dynamique positive, stimulée par des mesures gouvernementales incitatives.L’augmentation significative des ventes d’appartements est directement liée à une décision du gouvernement visant à relancer le secteur du logement. Cette mesure accorde une exonération de 50 % sur les frais d’enregistrement pour les appartements résidentiels de plus de 150 mètres carrés.
Le volume total des transactions immobilières a atteint environ 6,7 milliards de dinars en 2024, et les prévisions tablent sur une nouvelle augmentation cette année.
Un plan de change numérique est en cours, avec le lancement prévu de plus de 22 services électroniques. L’objectif est d’automatiser complètement tous les services d’ici fin 2025.
La numérisation a déjà porté ses fruits, avec une diminution de 70 % du nombre de visiteurs physiques, notamment pour l’obtention de titres de propriété et de plans cadastraux. Cette évolution représente un progrès notable dans la simplification des procédures de transaction.
En novembre 2024, le gouvernement a décidé d’exonérer à 50 % les frais d’enregistrement des appartements de plus de 150 mètres carrés.
Cette mesure s’ajoute à une décision antérieure accordant une exonération totale des frais d’enregistrement pour les appartements de moins de 150 mètres carrés, destinée aux primo-accédants.
Le gouvernement a également approuvé une exonération de 50 % de la taxe foncière pendant trois ans pour les primo-accédants, afin d’alléger la charge pesant sur les citoyens contractant des prêts immobiliers.
À la fin du mois d’avril, le volume total des transactions immobilières dans le pays a atteint 2,047 milliards de dinars, soit une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2024.
Le volume des transactions pour le seul mois d’avril s’est élevé à environ 555 millions de dinars.
Les recettes du premier tiers de l’année ont augmenté de 11 % par rapport à la même période l’année dernière, atteignant environ 84,5 millions de dinars.
Le Marché Immobilier en pleine Effervescence : Analyze et Perspectives
Le secteur immobilier connaît une croissance dynamique,portée par des initiatives gouvernementales incitatives et la numérisation des services.
FAQ : Questions Fréquentes sur le Marché Immobilier
Qu’est-ce qui stimule actuellement le marché immobilier ?
Des mesures gouvernementales incitatives.
Quelle est la principale mesure gouvernementale concernant les appartements ?
Une exonération de 50% sur les frais d’enregistrement pour les appartements de plus de 150 m².
Quelles exonérations sont prévues pour les primo-accédants ?
Exonération totale des frais d’enregistrement pour les appartements de moins de 150 m² + exonération de 50% de la taxe foncière pendant 3 ans.
Quel est l’impact de la numérisation ?
Réduction de 70% des visites physiques et simplification des procédures.
Quel est le volume total des transactions immobilières en 2024 ?
Environ 6,7 milliards de dinars.
À combien s’élèvent les transactions immobilières en avril 2024 ?
environ 555 millions de dinars.
Quelle est l’évolution du volume des transactions immobilières d´Avril 2024 par rapport à 2023 ?
Une augmentation de 4 %.
Quel est l’objectif du plan de change numérique ?
Automatiser complètement tous les services d’ici fin 2025.
* Comment ont évolué les recettes au premier tiers de l’année ?
Augmentation de 11% par rapport à l’année précédente.
Tableau Récapitulatif des Incitations Gouvernementales
| Type d’Appartement | Mesure | Bénéficiaires |
| :—————————————- | :———————————————————————— | :————————– |
| Plus de 150 m² | Exonération de 50% des frais d’enregistrement | Tout le monde |
| Moins de 150 m² | Exonération totale des frais d’enregistrement | Primo-accédants |
| Tous les appartements (primo-accédants) | Exonération de 50% de la taxe foncière pendant 3 ans | Primo-accédants |
