Un nouveau rapport brosse un sombre tableau du centre-ville de San Jose

Une nouvelle analyse montre que le centre-ville de San Jose est sous le choc économique de la pandémie – plus que ses banlieues voisines.

Selon le rapport, présenté lundi à un comité du conseil, la reprise du centre-ville a été sombre et économiquement à la traîne car bon nombre de ses forces motrices, y compris les projets et événements commerciaux, ne sont pas revenues aux niveaux d’avant la pandémie.

Le centre-ville a été extrêmement durement touché lorsque les mandats d’abri sur place sont entrés en vigueur pendant la pandémie de COVID-19. Les entreprises de longue date ont fermé leurs portes, laissant les rues jonchées de restaurants vides et de vitrines sombres. Les restaurants et les bars ont souffert du fait que les employés de la technologie se sont éloignés.

Le rapport a révélé que la taxe de vente du centre-ville a chuté de 38,5 % au cours de l’année écoulée, par rapport à la moyenne de la ville qui n’a baissé que de 1 %. Les taux d’utilisation et les revenus du stationnement sont également revenus à seulement 50 % à 75 % de ce qu’ils étaient avant la pandémie, ce qui indique que moins de personnes se rendent au centre-ville.

Cela contraste fortement avec les communautés voisines comme Santana Row, un développement à usage mixte de commerces de détail, de restaurants et de logements, qui a semblé rebondir rapidement.

Les responsables de la ville ont déclaré cette semaine que la solution pour revitaliser l’économie du centre-ville était d’augmenter le nombre de personnes vivant au cœur de la ville et que cela se produirait grâce à plus de logements. Seulement deux gratte-ciel résidentiels ont été achevés l’année dernière, ajoutant 1 522 unités supplémentaires.

« Cela n’a jamais été aussi évident que pendant la pandémie, lorsque les résidents sont restés près de leur quartier pour les repas et la satisfaction des besoins quotidiens », a déclaré Blage Zelalich, directeur adjoint du développement économique. « Afin de réaliser son véritable potentiel en tant que centre-ville actif et dynamique, le centre-ville doit attirer beaucoup plus de résidents et offrir plus de logements à différents niveaux de revenu.

Ramener les gens

Dans un effort pour attirer plus de développeurs au centre-ville, San Jose a déroulé le tapis rouge.

Les développeurs qui revitalisent les zones économiquement défavorisées appelées Opportunity Zones, qui comprennent le centre-ville de San Jose, peuvent bénéficier d’incitations fiscales et d’allégements fiscaux. Et il y a à peine trois mois, les dirigeants de San Jose ont voté pour réduire les frais que paient les promoteurs commerciaux au lieu de construire des unités abordables sur place pour rendre la construction moins chère.

Fred Buzo, directeur de San Jose chez SPUR, a convenu que davantage de logements est la solution n ° 1 pour stimuler l’activité économique dans le centre-ville. “Nous ne pouvons pas revenir en arrière”, a déclaré Buzo à San Jose Spotlight. « La pandémie a changé notre façon de vivre et nous ne pouvons plus nous attendre à ce que nos anciennes techniques fonctionnent. Nous devons nous adapter à plus de personnes travaillant à domicile.

Alors que les dirigeants disent que plus de logements sont la grâce salvatrice du centre-ville, d’autres diront qu’il s’agit davantage d’activités commerciales – offrant aux résidents un endroit pour manger, boire et se détendre après une semaine de travail chargée. Il y a là une certaine amélioration.

Des projets commerciaux notables sont en cours, tels que le projet de bureaux d’Almaden et le projet Paseo, qui apporteront des millions de pieds carrés d’espace de bureaux en plus des commerces de détail.

Et malgré la pause de la pandémie sur les activités communautaires, la vie nocturne a repris et les événements ont repris. Zelalich a déclaré que plus de 1,7 million de personnes ont assisté à 73 événements du centre-ville, tels que Noël dans le parc, Viva Calle et les premiers vendredis dans le quartier SOFA, au cours de la dernière année et que cela devrait augmenter de façon exponentielle.

“Alors que nous avons vu certains développements se poursuivre, de nouvelles entreprises s’ouvrent, il a été excitant d’avoir cette petite lueur d’espoir”, a déclaré le membre du conseil Raul Peralez, qui représente le centre-ville. “Les résidents du centre-ville vont vraiment faire toute la différence.”

Certains restaurants du centre-ville ont également bon espoir.

“Nous voyons beaucoup de patronage, triplant probablement ce que nous avions à cette époque l’année dernière”, a déclaré Guy Cavicchia, directeur adjoint d’Olla Cocina, à San Jose Spotlight.

Cavicchia a déclaré que la meilleure chose que la ville ait faite pour son restaurant mexicain de la rue San Pedro était de fermer la route dans le cadre du programme de restauration en plein air Al Fresco.

“Cela donne plus une sensation de communauté, plus une sensation de quartier et je pense que cela rapproche les gens au lieu de simplement marcher à deux portes”, a déclaré Cavicchia.

Cette histoire a été initialement publiée par San Jose Spotlight. Veuillez utiliser le lien d’origine lors du partage : https://sanjosespotlight.com/new-report-paints-grim-picture-of-downtown-san-jose/