Taux hypothécaires et de refinancement actuels au 30 décembre 2021 – La majorité des taux augmentent

Les taux hypothécaires moyens étaient principalement en hausse par rapport à il y a une semaine, selon les données compilées par Bankrate. Les taux des prêts fixes à 30 ans, fixes à 15 ans et jumbo ont augmenté, tandis que les taux ARM 5/1 sont restés stables.

Tarifs exacts au 30 décembre 2021.

Ces taux sont des moyennes du marché basées sur les hypothèses ici. Les tarifs réels disponibles sur le site peuvent varier. Cette histoire a été revue par Bill McGuire. Toutes les données tarifaires sont exactes au jeudi 30 décembre 2021 à 7h30.

>>Voir les tendances historiques des taux d’intérêt hypothécaires, des années 70 à aujourd’hui

Vous pouvez économiser des milliers de dollars sur la durée de votre prêt hypothécaire en obtenant plusieurs offres. « Il est si important de magasiner », déclare Greg McBride, CFA, analyste financier en chef de Bankrate. “Tout le monde n’offre pas le même prix, et certains prêteurs peuvent avoir la motivation d’être très compétitifs sur les prix.”

Taux d’intérêt hypothécaires

L’hypothèque de 30 ans augmente, +0,05%

Le taux moyen de l’hypothèque fixe de référence sur 30 ans est de 3,24 %, en hausse de 5 points de base depuis la même période la semaine dernière. Cette fois, il y a un mois, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était plus bas, à 3,22 %.

Au taux moyen actuel, vous paierez le capital et les intérêts de 434,66 $ pour chaque 100 000 $ que vous empruntez. C’est 6,56 $ de plus pour 100 000 $ par rapport à la semaine dernière.

Hausse des taux hypothécaires fixes sur 15 ans,+0,03%

Le taux moyen que vous paierez pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,53 %, en hausse de 3 points de base par rapport à la semaine dernière.

Les versements mensuels d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans à ce taux coûteront environ 396 $ par tranche de 100 000 $ empruntés. C’est évidemment beaucoup plus élevé que le paiement mensuel sur un prêt hypothécaire de 30 ans à ce taux, mais cela présente de gros avantages : vous économiserez des milliers de dollars sur la durée du prêt en intérêts totaux payés et vous constituerez beaucoup plus de capitaux propres. rapidement.

Le taux ARM 5/1 reste inchangé

Le taux moyen sur un ARM 5/1 est de 2,74%, inchangé au cours des 7 derniers jours.

Les prêts hypothécaires à taux variable, ou ARM, sont des prêts hypothécaires assortis d’un taux d’intérêt variable. Autrement dit, le taux d’intérêt peut changer de temps à autre tout au long de la durée du prêt, contrairement aux prêts à taux fixe. Ces types de prêts conviennent mieux à ceux qui prévoient de refinancer ou de vendre avant le premier ou le deuxième ajustement. Les taux pourraient être considérablement plus élevés lorsque le prêt s’ajuste pour la première fois, et par la suite.

Les paiements mensuels sur un ARM 5/1 à 2,74 % coûteraient environ 402 $ pour chaque 100 000 $ empruntés au cours des cinq premières années, mais pourraient augmenter de plusieurs centaines de dollars par la suite, selon les conditions du prêt.

L’hypothèque Jumbo monte, +0,05%

Le taux moyen que vous paierez pour un prêt hypothécaire jumbo est de 3,23 %, soit une augmentation de 5 points de base depuis la même période la semaine dernière. Le mois dernier, le 30, le taux moyen des prêts hypothécaires jumbo était plus bas, à 3,22 %.

Au taux moyen d’aujourd’hui pour un prêt jumbo, vous paierez 428,10 $ par mois en principal et intérêts pour chaque 100 000 $ que vous empruntez.

Résumé : Comment les taux hypothécaires ont changé au cours de la semaine dernière

  • Taux hypothécaire fixe à 30 ans : 3,24 %, contre 3,19 % la semaine dernière, + 0,05
  • Taux hypothécaire fixe à 15 ans : 2,53 %, contre 2,50 % la semaine dernière, +0,03
  • Taux hypothécaire ARM 5/1 : 2,74%, inchangé par rapport à la semaine dernière
  • Taux hypothécaire Jumbo : 3,23 %, contre 3,18 % la semaine dernière, + 0,05

Taux de refinancement hypothécaire

Les taux de refinancement hypothécaire sur 30 ans d’aujourd’hui augmentent, +0,06%

Le taux de refinancement fixe moyen sur 30 ans est de 3,22 %, en hausse de 6 points de base par rapport à il y a une semaine. Il y a un mois, le taux moyen sur un refinancement fixe de 30 ans était plus bas, à 3,20 %.

Au taux moyen actuel, vous paierez 428,10 $ par mois en capital et intérêts pour chaque tranche de 100 000 $ que vous empruntez.

Comment la cote de crédit affecte-t-elle mon taux hypothécaire?

Une cote de crédit de 760 ou plus vous aidera généralement à vous qualifier pour les meilleurs taux offerts par tout prêteur hypothécaire. Cependant, vous n’avez pas besoin d’un excellent crédit pour être admissible à un prêt hypothécaire. Les prêts assurés par le La Federal Housing Administration, ou FHA, a une exigence de pointage de crédit minimale de seulement 580.

Idéalement si vous avez un score inférieur, vous souhaitez travailler votre crédit pour obtenir les meilleures offres de prêt possibles. Bien que vous puissiez obtenir un prêt hypothécaire avec un crédit médiocre ou mauvais, votre taux d’intérêt peut ne pas être aussi bon marché.

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