Centre National des Registres

Un programme accessible pour des logements dignes

Depuis le 22 mai 2026, Hábitat pour la Humanité El Salvador propose des solutions de construction adaptées aux réalités économiques locales, avec des modèles de maisons démarrant à 9 500 dollars. Une initiative qui s’inscrit dans une stratégie plus large visant à réduire les inégalités d’accès au logement, alors que près de 1,8 milliard de personnes dans le monde vivent encore sans habitat décent selon les données de l’organisation. En Amérique latine, où les prix de l’immobilier explosent, cette offre arrive à point nommé.

Les terrains éligibles doivent respecter des critères stricts : enregistrement au Centre National des Registres (CNR), superficie minimale de 10 mètres sur 10, accès routier garanti et absence de risques naturels. Une approche qui combine accessibilité et sécurité, rare dans un secteur souvent marqué par des pratiques spéculatives.

Quatre modèles pour tous les budgets

Hábitat pour la Humanidad a conçu quatre modèles de maisons, chacun répondant à des besoins spécifiques. Le modèle R1, le plus économique, propose 30 mètres carrés avec un dortoir, une cuisine et des sanitaires pour 9 500 dollars, avec des mensualités à partir de 72,75 dollars. À l’autre extrémité, le modèle A3, plus spacieux (56 mètres carrés, trois chambres), coûte 17 533,18 dollars. Entre les deux, les options A1 (28 m², 13 204,27 dollars) et A2 (48 m², 15 742,81 dollars) offrent des compromis entre espace et prix.

Ces prix, bien que variables selon les matériaux et finitions, restent compétitifs face au marché local où les terrains seuls peuvent coûter jusqu’à 50 000 dollars dans les zones urbaines. Une aubaine pour les familles à revenus modestes, souvent exclues des programmes bancaires traditionnels. “Notre objectif n’est pas seulement de construire des maisons, mais de donner aux familles les outils pour améliorer leur qualité de vie sur le long terme”, explique l’organisation dans son communiqué.

Un modèle reproductible à l’échelle régionale

L’initiative salvadorienne s’inscrit dans une stratégie globale de Hábitat pour la Humanité, qui depuis sa création en 1976 œuvre pour un accès universel au logement décent. Selon les données de l’organisation, plus de 30 millions de personnes ont bénéficié de ses programmes dans le monde. En Amérique latine, où 40 % de la population vit dans des conditions de logement précaires, ces projets deviennent des modèles à suivre.

Au-delà de la construction, Hábitat pour la Humanidad propose un accompagnement complet : formation à la gestion financière, maintenance des logements et même éducation aux risques naturels. Une approche holistique qui réduit les risques de surendettement et améliore la résilience des communautés. “La propriété d’un logement n’est pas qu’une question de murs, mais aussi d’autonomie”, souligne l’organisation dans ses rapports.

Quels défis pour une généralisation?

Malgré son succès initial, le programme salvadorien fait face à des défis majeurs. Premièrement, la disponibilité des terrains : dans un pays où la spéculation foncière est rampante, trouver des parcelles enregistrées et accessibles reste un casse-tête. Deuxièmement, la durabilité des financements. Si les mensualités sont abordables, elles supposent une stabilité économique que beaucoup de familles n’ont pas. Enfin, la question des matériaux : dans un contexte de crise climatique, comment garantir des constructions résistantes aux intempéries sans alourdir les coûts ?

Pour l’instant, le programme cible prioritairement les zones rurales où les prix des terrains sont plus bas. Mais une extension aux villes, où la demande est plus forte, nécessiterait des adaptations majeures, notamment en matière de réglementation urbaine. “Le vrai défi sera de passer à l’échelle sans perdre en qualité”, reconnaît un porte-parole de l’organisation, citant les exemples réussis au Brésil et au Pérou, où des programmes similaires ont permis de construire plus de 100 000 logements en dix ans.

Et après? Trois scénarios pour l’avenir

Trois pistes se dessinent pour l’avenir du programme salvadorien :

1. L’élargissement géographique : Étendre les modèles aux autres pays d’Amérique centrale, où les besoins sont tout aussi criants. Un partenariat avec des gouvernements locaux ou des institutions financières régionales pourrait accélérer ce processus.
2. L’innovation technologique : Intégrer des matériaux écologiques et des techniques de construction modulaire pour réduire les coûts et améliorer la résistance aux catastrophes naturelles, fréquentes dans la région.
3. La création d’un fonds de solidarité : Mettre en place un système de microcrédits ou de subventions croisées pour aider les familles les plus vulnérables à accéder aux programmes, comme le propose déjà Hábitat pour la Humanité aux États-Unis.

À plus long terme, le succès du programme salvadorien pourrait aussi servir de levier pour réformer les politiques publiques en matière de logement. En montrant qu’une approche communautaire et progressive est viable, Hábitat pour la Humanité pousse les gouvernements à repenser leurs subventions et réglementations. Une dynamique qui, si elle se concrétise, pourrait transformer durablement le secteur de la construction en Amérique latine.

Pour les familles salvadoriennes, l’enjeu est immédiat : saisir cette opportunité avant que les prix ne montent ou que les critères ne deviennent plus restrictifs. Avec des délais de traitement variables selon les régions, il est conseillé de se renseigner rapidement auprès des bureaux locaux de Hábitat pour la Humanité. Une chose est sûre : ce programme, bien que perfectible, offre une lueur d’espoir dans un secteur souvent marqué par l’injustice sociale.

Pour en savoir plus sur les modèles disponibles et les critères d’éligibilité, consultez le site officiel de Hábitat pour la Humanité El Salvador.