Calcul de la RAI et Réglementation Hygiénique en Lombardie : Le Salva Casa à la Rescousse ?
La conformité des surfaces vitrées, ou RAI (Rapport Aero-Illuminant), aux normes d’hygiène est une question cruciale dans le secteur immobilier, particulièrement lors de rénovations ou de modifications de bâtiments existants.Une interrogation récente soulève des points importants concernant un condominium construit en 1974 en Lombardie, et l’application des réglementations actuelles, notamment le décret ministériel du 5 juillet 1975 et les règles du Salva Casa.
Le Dilemme des Fenêtres Réduites
Dans ce condominium,des fenêtres plus petites ont été installées dans certains appartements. Le problème réside dans la méthode de calcul de la RAI. Si l’on applique la réglementation hygiénique en vigueur, qui implique de soustraire 60 cm du sol et de tenir compte de la réduction due à la poignée supérieure, la RAI ne correspond pas aux exigences. Cependant, si l’on considère la surface totale de la fenêtre, sans ces réductions, les calculs se situent dans la limite de 1/8 prévue par le décret ministériel de 1975.
La question centrale est donc de savoir quelle méthode de calcul est la plus appropriée, compte tenu de l’évolution des réglementations en Lombardie.
L’Impact du Salva Casa
La question posée est la suivante : Calculate the Rai considering the total windowed surface, with the rules of the Salva Casa?
En d’autres termes, est-il possible de calculer la RAI en utilisant la surface totale de la fenêtre, en se basant sur les règles du Salva Casa ?
Pour répondre à cette question, il est essentiel de comprendre le contexte réglementaire et l’application du Salva Casa.
Contexte Réglementaire et le Décret ministériel de 1975
Il est crucial de noter que the hygiene regulation has been introduced in Lombardy after 1975
. Cela signifie que les réglementations hygiéniques actuelles pourraient ne pas avoir été en vigueur au moment de la construction du condominium en 1974. le décret ministériel du 5 juillet 1975, quant à lui, établit des normes minimales pour l’habitabilité, y compris des exigences concernant l’éclairage naturel.
La complexité réside dans l’interprétation et l’application de ces réglementations dans le contexte spécifique de ce condominium.
FAQ : Questions Fréquemment Posées
- Qu’est-ce que le RAI ? Le Rapport Aero-Illuminant, qui mesure l’éclairage naturel.
- Quand la réglementation hygiénique a-t-elle été introduite en Lombardie ? Après 1975.
- Quel est le décret ministériel pertinent ? Le décret du 5 juillet 1975.
- Le Salva Casa peut-il aider ? Cela dépend de l’interprétation des règles et de leur application au cas spécifique.Une consultation juridique est recommandée.
Conclusion : Nécessité d’une Analyze Approfondie
la situation décrite nécessite une analyse approfondie par des experts en droit immobilier et en architecture.Il est impératif de déterminer si le Salva Casa peut être appliqué pour calculer la RAI en utilisant la surface totale des fenêtres. Une référence spécifique à la législation applicable serait nécessaire pour confirmer cette possibilité. Sans une telle analyse, il est impossible de donner une réponse définitive.
Now considering that the hygiene regulation has been introduced in Lombardy after 1975, Calculate the Rai considering the total windowed surface, with the rules of the Salva Casa? If so, would you be able to give me a specific reference? I thank in advance who is available to help me.
Question originale posée
