L’engouement pour le logement social : une nouvelle tendance ?

Dublin – 13 Mai 2024 –

Cette analyse explore l’intérêt croissant pour le logement social. un rapport récent a révélé une augmentation significative du nombre d’acheteurs potentiels s’intéressant aux listes de logement social, notamment à Dublin 18, où les prix de l’immobilier atteignent des sommets. On observe ce phénomène en réponse à l’augmentation du coût de la vie et d’acheter une propriété, mais aussi avec l’offre grandissante de logements sociaux par les groupes Glenveagh et Cairn. Intéressons-nous maintenant aux critères d’admissibilité et aux avantages de cette solution.

Si vous vous demandez pourquoi un rapport récent faisait allusion à un nombre croissant d’acheteurs potentiels se tournant vers les listes de logements sociaux, voici quelques éléments à considérer.

À Dublin 18, des logements ont été mis sur le marché à Kiln view dans Clay Farm, avec des prix d’environ 475 000 € pour un appartement de deux chambres en 2023. Avec un acompte de 10 %, un revenu d’environ 106 000 € serait nécessaire pour obtenir un prêt immobilier pour ce logement, et les remboursements mensuels s’élèveraient à environ 2 000 € sur la base d’un prêt sur 30 ans à 4 %.

C’est hors de portée pour beaucoup,même avec des incitations gouvernementales telles que l’aide à l’achat.

Le nouveau développement comprend également une composante de logement social, composée de 35 appartements d’une chambre et de 20 appartements de deux chambres.

L’un de ces logements a récemment été annoncé via le service de location basé sur le choix de Dún Laoghaire Rathdown, qui permet aux personnes figurant sur la liste de logements de l’autorité locale de postuler aux propriétés au fur et à mesure qu’elles se présentent.

Obtenir un tel logement signifie que les loyers seront fixés en fonction de vos revenus et ne représenteront probablement qu’une fraction des remboursements hypothécaires susmentionnés. Vous ne serez pas propriétaire de l’appartement, mais vous aurez la sécurité d’occupation.

Bien sûr, le logement social comporte de nombreuses restrictions, non seulement en matière d’admissibilité, mais aussi en ce qui concerne l’endroit où un logement peut vous être proposé. Vous pourriez attendre plusieurs années sur une liste d’attente avant d’obtenir un logement. Les chiffres montrent qu’environ un demandeur sur cinq est sur la liste depuis plus de sept ans.

Pourtant.

Alors que la recherche d’un logement social était, pour la plupart des gens, un dernier recours, de nos jours, pour une nouvelle génération, s’inscrire sur la liste des logements sociaux est considéré comme une protection contre les futures hausses des prix de l’immobilier et l’augmentation de l’inabordabilité.

Obtenez une place avant que vos revenus ne deviennent trop élevés et vous serez tranquille, telle est l’opinion. Sinon, il se peut que vos revenus à ce moment-là soient suffisants pour louer ou acheter sur le marché privé.

C’est une étape logique pour beaucoup, compte tenu des hausses continues des prix de l’immobilier sur le marché privé, des difficultés que beaucoup perçoivent à acheter leur premier logement et des interventions continues du gouvernement sur le plan social par le biais des locations à prix coûtant, des logements abordables et des logements sociaux.

Si l’argent du gouvernement afflue vers ce côté du marché, pourquoi ne pas le poursuivre ?

Regardez les promoteurs Glenveagh et Cairn. La livraison de logements sociaux et d’autres logements subventionnés tels que la location à prix coûtant est devenue une partie croissante de leurs activités. En 2024, Glenveagh a affecté des revenus d’environ 120 millions d’euros à sa division « partenariat », contre 17 millions d’euros en 2023.

Ici,nous examinons la nouvelle tendance et examinons qui est admissible au logement social.

Évolution du caractère

Le rapport a révélé une forte augmentation du nombre d’acheteurs potentiels