au cœur de New York, une aiguille élancée de 420 mètres a longtemps incarné le luxe et l’innovation architecturale.Jusqu’en 2020, cette tour était la plus haute résidence du monde. Située sur Park Avenue, elle abrite des appartements vendus à prix d’or à des milliardaires et des célébrités, comme Jennifer Lopez. Les prix actuels oscillent entre 15 millions d’euros pour un trois pièces et 140 millions pour un penthouse.

Cependant, ce symbole de prouesse technique semble aujourd’hui menacé.Des propriétaires dénoncent des milliers de fissures importantes sur la façade et d’autres problèmes structurels. Ils ont intenté une action en justice pour fraude contre les promoteurs, les constructeurs et les architectes, estimant les dommages à environ 150 millions d’euros, selon les médias locaux.

Malgré des fondations ancrées dans la roche et des amortisseurs sophistiqués conçus pour contrer le balancement du bâtiment, des défauts majeurs sont apparus dix ans après son achèvement. Une fissure de 25 centimètres de profondeur a été détectée dans le noyau, et la corrosion affecte l’acier des colonnes, s’ajoutant au détachement de la façade en béton blanc. Les plaignants affirment que l’enveloppe extérieure d’origine n’était pas capable de supporter la charge et les vents violents, nécessitant des renforcements. Les espaces ouverts, censés faciliter la circulation du vent, n’ont pas suffi à prévenir les infiltrations.Les intempéries s’infiltrent désormais par ces fissures, menaçant la structure même du gratte-ciel.Les plaintes ont commencé peu après l’achèvement du bâtiment en 2015. En deux ans, les propriétaires avaient déjà recensé plus de vingt fuites d’eau. En 2021, le syndicat de copropriété a intenté une première action en justice pour des problèmes d’ascenseurs et une faible efficacité énergétique, entre autres défauts.

Cette fois, les résidents estiment qu’il y a eu une « conspiration » entre les promoteurs, les ingénieurs et les architectes pour dissimuler les problèmes d’infrastructure. Ils les accusent également d’avoir ignoré les avertissements préalables. Les parties concernées nient ces allégations.

Attirés par le rapport hauteur/largeur exceptionnel de 15:1,les acheteurs potentiels recevaient un document d’information sur le bâtiment,qui sert aujourd’hui de preuve dans le cadre d’une éventuelle procédure judiciaire. L’accent est mis sur la résistance du béton de la façade. Les propriétaires lésés demandent le remplacement complet du revêtement. Actuellement, 13 appartements sont à vendre dans ce « crayon » proche de Central Park, sur les 104 construits. Récemment, 23 autres ont été vendus. Certains semblent quitter le navire avant qu’il ne coule.

Tour de luxe new-yorkaise menacée : Fissures et scandale au cœur de Manhattan

Introduction

Au cœur de New York, une aiguille élancée de 420 mètres, jadis symbole du luxe et de l’innovation architecturale, est aujourd’hui au centre d’une controverse. Cette tour, ancienne plus haute résidence du monde, est confrontée à des problèmes structurels majeurs entraînant une action en justice.

Des appartements à prix d’or, des problèmes majeurs

Située sur Park Avenue, cette tour abritait des appartements de luxe vendus à des prix exorbitants. Les prix actuels oscillent entre 15 millions d’euros pour un trois pièces et 140 millions pour un penthouse.Cependant, ce gratte-ciel est aujourd’hui menacé par des fissures importantes sur la façade et d’autres problèmes structurels.

Action en justice et accusations de fraude

Les propriétaires ont intenté une action en justice pour fraude contre les promoteurs, les constructeurs et les architectes, estimant les dommages à environ 150 millions d’euros. Ils accusent une “conspiration” visant à dissimuler les problèmes.

Des défauts structurels inquiétants

Malgré des fondations solides et des amortisseurs sophistiqués, des défauts majeurs sont apparus. Une fissure de 25 centimètres de profondeur a été détectée dans le noyau, et la corrosion affecte l’acier des colonnes, menaçant la structure.

Des fuites d’eau et une façade défaillante

Des fuites d’eau ont commencé peu après l’achèvement du bâtiment en 2015. Les plaignants affirment que l’enveloppe extérieure était défectueuse. Les intempéries s’infiltrent désormais, aggravant les problèmes.

Défis et incertitudes

Actuellement, 13 appartements sont à vendre sur les 104 initialement construits. Certains propriétaires semblent chercher à vendre avant que la situation ne s’aggrave.

FAQ : Questions fréquentes sur la tour en arduousé

1.Quelle est la hauteur de la tour ?

420 mètres.

Sur Park Avenue, à New York.

3. Quels sont les principaux problèmes rencontrés ?

Fissures sur la façade, corrosion des colonnes et infiltration d’eau.

Environ 150 millions d’euros.

5. Qui est poursuivi en justice ?

Les promoteurs,les constructeurs et les architectes.

13 appartements

Tableaux récapitulatif de la situation

| Caractéristique | Détail |

| :————————— | :————————————————————————————————————————————————— |

| Hauteur | 420 mètres |

| Emplacement | Park Avenue, New york |

| Problèmes | Fissures, corrosion, fuites d’eau |

| Action en justice | Fraude contre les promoteurs, constructeurs et architectes |

| Estimation des dommages | Environ 150 millions d’euros |

| Prix appartements | 15 millions à 140 millions d’euros |

| Nombre d’appartements à vendre | 13 |