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Qui achète encore les grands magasins ?, quotidien Junge Welt, 2 décembre 2023

Qui achète encore les grands magasins ?, quotidien Junge Welt, 2 décembre 2023

2023-12-02 02:00:00

IMAGO/Michael Gstettenbauer

« D’un point de vue commercial, cela n’a aucun sens » (succursale Galeria à Düsseldorf)

Que va devenir l'empire en faillite de René Benko ? Depuis l'annonce mercredi de l'insolvabilité de la société autrichienne Signa Holding, de nombreuses incertitudes ont été suscitées quant à l'avenir des nombreuses entreprises du milliardaire tyrolien. Pour des dizaines de villes allemandes, la question est de savoir si la chaîne de grands magasins en difficulté Galeria Karstadt-Kaufhof (GKK) va enfin être définitivement dissoute après deux précédentes procédures d'insolvabilité. En outre, un grand nombre de projets immobiliers situés dans des emplacements privilégiés sont au bord du gouffre – par exemple à Berlin, Hambourg et Munich – ce qui pose des problèmes à de nombreux investisseurs, notamment aux banques nationales de Hesse, de Bavière et du Bade-Wurtemberg. Des prêts par centaines de millions risquent d’échouer, ce qui fera encore une fois souffrir les contribuables.

En outre, des milliers d'employés s'inquiètent pour leur emploi car tous les chantiers de construction sont actuellement à l'arrêt et la survie de centaines de succursales de grands magasins chez Globus (Suisse), Selfridges (Angleterre) et Galeria Kaufhof est incertaine. Le soi-disant sauvetage du groupe de vente au détail allemand par Benko a entraîné la perte de 10 000 emplois et de près de 100 sites en seulement quatre ans. Après la fusion avec Karstadt, il reste encore 91 succursales et 12 500 collaborateurs. La filiale suisse de Signa, Signa Retail Selection AG, a déjà annoncé qu'elle mettrait fin à ses activités de manière ordonnée, ce qui signifie que GKK devrait être mise en vente. Mais qui achète les grands magasins de nos jours ? »Les perspectives sont sombres. “D'un point de vue commercial, cela n'a pas de sens”, a déclaré Gerrit Heinemann, expert en commerce de détail de la Haute école spécialisée de Niederrhein. Agence de presse allemande. Le mieux qu'il puisse imaginer est de reprendre des magasins individuels dans des métropoles relativement bien fréquentées.

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Les petites municipalités, en revanche, doivent se préparer à davantage de logements vacants et à une désolation continue de la ville. L'Association allemande des villes et communes insiste donc sur une aide financière de la part du gouvernement fédéral et des Länder pour un réalignement des centres-villes. Pour leur viabilité, il est important “d'empêcher la fermeture des sites Galeria restants grâce à un plan de rénovation clair”, a cité vendredi l'entreprise. Réseau éditorial Allemagne le directeur général Gerd Landsberg. Lorsque cela n'est pas possible, des concepts de réutilisation attrayants devraient être développés en étroite coordination avec les villes et les propriétaires fonciers. À cette fin, les villes et les communes devraient avoir la possibilité d'utiliser temporairement les biens immobiliers en question dans des cas individuels ou de les acquérir elles-mêmes, ce qui nécessite un soutien fédéral.

Tous les sites Galeria, mais seulement 18, sont directement subordonnés au groupe Signa. La majorité du reste est détenue sous forme de coentreprises par le Thai Central Group, qui est également copropriétaire de la société berlinoise KaDeWe. L'entreprise d'Extrême-Orient est considérée comme le candidat le plus prometteur pour reprendre la crème des ventes du portefeuille de Galeria. Le Journal du Handelsblatt from Friday a écrit, citant les milieux d’affaires, que les sites d’origine de Signa étaient « pratiquement tous déficitaires ». La raison en serait les loyers horriblement surévalués que la société mère perçoit à cet effet. Le journal rapporte un initié : “Si les loyers de Signa étaient conformes au marché, les bénéfices de Galeria seraient supérieurs de 70 millions d'euros. ” Vous n'auriez alors plus à vous soucier de la liquidité. Le patron de Galeria, Olivier van den Bossche, attend actuellement en vain une injection de capital de 200 millions d'euros.

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Si l'argent promis dans le cadre de la dernière procédure de bouclier de protection n'arrive pas, la direction doit “se préparer à ce scénario”, a exigé jeudi Corinna Groß, responsable du groupe fédéral du commerce de détail au sein du syndicat Verdi. “Un nouveau propriétaire possédant enfin une expertise commerciale serait probablement la meilleure solution”, a-t-elle déclaré à l'entreprise. Semaine des affaires. Pendant ce temps, après le serment de divulgation du holding, les filiales de Signa se succèdent les unes après les autres. Jeudi soir, le détaillant d'articles de sport Sport Scheck a déposé une convention d'insolvabilité.



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