Propriétaires du comté de Montgomery susceptibles de voir augmenter leur valeur | Comté de Montgomery

Les propriétaires fonciers du comté de Montgomery devraient consulter leurs boîtes aux lettres la semaine prochaine pour connaître la nouvelle valeur imposable de leurs propriétés.

Le comté a envoyé des avis de réévaluation quadriennale à 37 159 propriétaires vendredi et la procédure d'appel a commencé lundi.

De manière générale, la valeur des biens immobiliers résidentiels est passée de 3 à 11%. La valeur des logements destinés aux familles multifamiliales est passée de 4 à 21%. Selon un communiqué de comté, les valeurs commerciales ont augmenté de 4 à 9%, selon le type d’entreprise ou d’industrie.

Les changements d'évaluation individuels peuvent varier en fonction de la construction et de l'état des propriétés, ainsi que des facteurs du marché de quartier. Ainsi, une valeur de propriété spécifique peut être évaluée supérieure ou inférieure à la moyenne, indique le communiqué.

En vertu de la loi de l’État, le comté de Montgomery procède à une réévaluation tous les quatre ans afin de redéfinir la valeur des propriétés utilisées pour la taxation. Cette année, le groupe d’évaluation Wampler-Eanes de Daleville a analysé la valeur de chaque propriété du comté. Cette firme a également effectué la réévaluation de 2015.

Les inspecteurs sur le terrain visitent les propriétés pour évaluer leur état, lequel est utilisé avec une analyse des «ventes de quartier, des valeurs foncières, des tendances d’appréciation annuelle et d’autres données» pour déterminer une valeur, indique le communiqué.

Les rendez-vous pour les «appels informels» effectués par l'intermédiaire du Bureau de réévaluation peuvent être pris à partir de lundi – et ceux-ci seront entendus du 31 octobre au 31 novembre. 19

Les résidents qui ne sont toujours pas satisfaits des chiffres relatifs à la réévaluation peuvent former un appel formel pour pouvoir être entendus par le Conseil de la péréquation à compter de janvier. Tous les appels formels doivent être envoyés avant le 9 novembre, le cachet de la poste faisant foi,

Les résidents qui ne sont pas d’accord avec la conclusion du conseil de péréquation peuvent faire appel des tribunaux.

La réévaluation fera partie des discussions sur le budget annuel des superviseurs de comté l’an prochain, et ceux-ci devront décider s’ils compensent les augmentations de la valeur établie par un taux d’imposition foncière plus bas.

En 2015, les valeurs des propriétés résidentielles sont restées essentiellement stables et les propriétés commerciales ont augmenté en moyenne de 5 à 9%. Le nombre de logements multifamiliaux a augmenté en moyenne de 30 à 50%, ce qui a suscité des critiques de la part du New River Valley Apartment Council.

Les versions provisoires des livres de réévaluation de 2018 seront disponibles lundi aux bibliothèques de Blacksburg, Christiansburg et Meadowbrook; le greffier du tribunal de circuit; et le hall du bureau du commissaire du revenu au Centre du gouvernement du comté, situé au 755, rue Roanoke, à Christiansburg.

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