Nouvelles Du Monde

Pourquoi le contrôle des loyers ne résoudra pas le problème des loyers élevés aux États-Unis

Pourquoi le contrôle des loyers ne résoudra pas le problème des loyers élevés aux États-Unis

En décembre 2022, 1 981 $ était le loyer mensuel type aux États-Unis – une augmentation de 7,4% par rapport à l’année précédente. Mais alors que les loyers ont commencé à se stabiliser à l’échelle nationale, l’abordabilité des loyers reste difficile pour de nombreux Américains.

“Il n’y a littéralement nulle part dans le pays où un locataire n’est pas accablé par son loyer”, selon Leah Simon-Weisberg, professeur auxiliaire de droit à l’UC San Francisco.

En réponse, le soutien aux politiques de contrôle des loyers a gagné du terrain.

Mais ce n’est pas la première fois que de telles politiques bénéficient d’un large soutien. Après la perturbation économique massive causée par la Seconde Guerre mondiale, le gouvernement fédéral a imposé un contrôle des loyers sur environ 80 % des logements locatifs entre 1941 et 1964.

Au fil du temps, elle a été abandonnée parce que d’éminents économistes se sont unanimement opposés à cette politique. Ce sentiment se poursuit principalement aujourd’hui.

Lire aussi  Promotion exceptionnelle sur les formules Adobe Creative Cloud pour la Photo avec jusqu'à 44% de réduction

“Il existe diverses enquêtes auprès d’économistes. L’une d’entre elles IMG a montré que seulement 2 % pensait que le contrôle des loyers dans des endroits comme New York et San Francisco avait un impact positif sur le logement abordable », a déclaré Jay Parsons, économiste en chef chez RealPage.

Les économistes soutiennent que le contrôle des loyers dissuaderait les promoteurs de construire plus de maisons, ce qui ne ferait qu’aggraver la crise de l’offre de logements aux États-Unis.

L’Amérique souffre déjà un déficit de 3,8 millions de logementsen particulier à des prix bas, selon Habitat for Humanity.

« Nous n’avons pas investi en tant que nation dans la construction d’une offre de logements dans une variété de communautés, dans une variété de niveaux de prix différents. Nous nous sommes plutôt appuyés sur le secteur privé pour le faire », a déclaré Sharon Wilson Géno, présidente de la Conseil national du logement multifamilial. “Mais à moins que cet argent n’arrive sur le marché et que les investisseurs ne voient cela comme un meilleur investissement qu’un autre type d’actions ou un autre type d’investissement, ils ne viendront pas.”

Lire aussi  le casque de réalité augmentée le plus cher de tous les temps !

Regarder le vidéo pour savoir pourquoi tant d’économistes sont contre l’idée d’un contrôle généralisé des loyers.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bloqué

2024-03-29 08:44:42 Bloqué Votre demande a été bloquée en raison d’une politique de réseau. Essayez de vous

ADVERTISEMENT