Pourquoi ce Britannique vend sa idyllique maison italienne à une tombola

Posséder une maison dans l'Italie rurale est aussi romantique que cela puisse paraître. Réveillez-vous au soleil neuf mois par an, admirez les collines verdoyantes au-dessus de jolies prairies non perturbées. Achetez des produits frais tous les jours dans les marchés en plein air et promenez-vous le long de routes pavées vieilles de plusieurs millénaires réservées aux piétons.

Oui, acheter une maison en Italie fait rêver. Mais essayez d'en vendre un.

Ces dernières années, cela est devenu un cauchemar. L'Italie est l'un des rares pays d'Europe où les prix de l'immobilier sont en baisse. Selon l’Istat, l’institut national italien des statistiques, les prix de l’immobilier en Italie ont chuté de 0,8% l’année dernière, le plus élevé en Europe, à 2,1% en Suède.

LIRE AUSSI: Quel est le problème avec le marché immobilier italien?

Eh bien, un homme a trouvé un moyen de battre le marché: un tirage au sort.

Jamie Abbott, originaire de Colchester au Royaume-Uni, met en vente sa maison de trois étages dans un village des zones rurales des Abruzzes, peut-être la plus jolie, la plus jolie et la plus préservée d'Italie. Il vend des billets de tombola au prix de 50 £ (environ 59 €) et tiendra le tirage au sort en octobre.

Un long coup? Peut-être, mais combien de fois peut-on acheter une maison de 250 000 € – son prix demandé avant le tirage au sort – pour 59 €?

Comme tant de propriétaires en Italie, Abbott est victime de l’écrasement du logement. Quelque part entre le temps où l'écrivain Frances Mayes a construit une maison en Italie avec le film Under the Tuscan Sun en 1996 et la récession actuelle en Italie, une maison en Italie est passée de froide à froide.

"Le marché immobilier est si mauvais que même pour une maison magnifique comme [this]… dit Abbott par téléphone cette semaine.

«Les gens ont adoré la maison, car dans cette zone, il est presque impossible de trouver une maison individuelle avec un jardin près du centre historique du village. Cela suscitait donc beaucoup d’intérêt, mais les gens n’allaient pas plus loin que cela. »

POUR LES MEMBRES: Comment acheter une maison en Italie


Cette maison pourrait être la vôtre. Photo: Gagnez une maison en Italie / Facebook

La maison est de 120 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bains. Il présente des plafonds courbes en brique et en pierre et des vignes s'étendant au-dessus des cadres de la porte. Il offre une vue imprenable sur la campagne environnante, situé près des montagnes du sud du Gran Sasso et à un peu moins de 200 mètres de Monte Prena.

Il est situé à 850 mètres du village de Carapelle Calvisio, à seulement 30 km de la capitale des Abruzzes, L’Aquila, en bordure du parc national du Gran Sasso. Carapelle Calvisio, avec seulement 90 habitants, porte la couronne comme la plus petite ville des Abruzzes. L'ancien village romain est connu pour ses truffes et il est si pittoresque qu'il a servi de décor à Ladyhawke, un film fantastique de 1985 médiéval mettant en vedette Michelle Pfeiffer et Matthew Broderick.

Abbott et sa femme, Lea, ont tout mis en œuvre pour que ce tirage ait lieu. Il a engagé un spécialiste pour créer un site Web et fait passer le message en divulguant de manière stratégique de la publicité sur les pages de groupes Facebook et les sites de voyages. Ils ont une page Facebook et un compte Instagram.

LIRE LA SUITE: Trouver une maison dans la campagne italienne: un guide pour les survivants

La terrasse. Photo: Gagnez une maison en Italie / Facebook

Financièrement, cela a du sens. Abbott a 6 000 billets disponibles. S'il les vend tous à 50 £ chacun, il gagnera 300 000 £ (environ 351 000 €). C’est plus que ce que vaut la propriété. Il a également tiré au sort un deuxième prix de 10 000 £ (11 700 €) avec cinq troisièmes prix de paniers de nourriture et de vin. Le premier prix comprend également tous les frais de notaire, de location de voiture et les vols en provenance de toute l'Europe.

Depuis le tirage au sort lancé en avril dernier, ils ont vendu un peu moins de 3 000 billets et doivent en atteindre 4 000 pour couvrir leurs frais.

"Nous sommes simplement aussi ouverts et transparents que possible", a déclaré Abbott. "Nous voulons donner l'authenticité du tirage au sort pour le rendre personnel."

LIRE AUSSI:

Les tirages au sort sont populaires au Royaume-Uni depuis des années, mais dans l’Italie désespérée, ils ont déjà passé des tombolas et ont pratiquement cédé des maisons. L'année dernière, le village mourant de Sambuca, en Sicile, a annoncé qu'il vendrait des maisons pour 1 €. Deux prises: les acheteurs devaient engager 15 000 € de travaux de rénovation et constituer un dépôt de garantie de 5 000 €.

Cela n'en a pas mis beaucoup. Des dizaines de milliers de personnes ont répondu, y compris des avocats américains qui voulaient faire des affaires et une femme de Dubaï qui voulait acheter des dizaines de maisons. Le maire local a dû mettre en place le premier panneau d'arrêt de la ville, sous la forme de Non più! ('Pas plus!').

En 2017, un autre maire de Bormida, en Ligurie, a annoncé une prime de 2 000 € pour les personnes qui s'y installaient. Après que 17 000 applications aient été enterrées dans son bureau, il a rapidement retiré la proposition, affirmant que ce n'était qu'une idée pour le gouvernement régional. En janvier 2018, la ville d'Ollolai, en Sardaigne, a vendu 200 maisons inhabitées pour un euro chacune. Gangi en Sicile a vendu des maisons pour 1 euro depuis 2014.

Cela semble désespéré? Il est. C’est l’équivalent du marché immobilier italien pour le réchauffement climatique. Les autorités italiennes prévoient que la moitié des plus petites villes d’Italie seront désertes au cours des prochaines décennies.


Une vue du village de la maison d'Abbott. Photo: Jamie Abbott / Gagnez une maison en Italie

Abbott est conscient du scepticisme. "Les gens se disent:" Ce doit être une arnaque, parce que c'est trop beau pour être vrai ", a-t-il déclaré. «Nous l’avons publié sur de nombreuses pages de groupe, comme Facebook. Mais avant même de regarder le site, ils reviennent instantanément avec un cri de «Scam! Faites attention'. Je réponds personnellement à chacun de ceux qui disent: "En fait, ce n’est pas". Nous essayons d’être ouverts et transparents. Cinquante pour cent reviennent et s'en vont, «OK, mes excuses. Ma faute. Parce que je ne l’ai pas lu. "

Il a fixé le prix à 50 £ pour s'assurer que les gens sont prêts à prendre l'engagement. Contrairement aux maisons à 1 euro en Sicile, cette maison n'a pas besoin de rénovation. En fait, étant donné que le parc national se trouve entre la maison et L’Aquila et que sa fondation est en roche naturelle, la maison n’a subi aucun dommage pendant le séisme de 2009 qui a détruit une grande partie de l’Aquila et tué 308 personnes dans la région.

LIRE AUSSI: Une longue histoire de tremblements de terre destructeurs en Italie

Malheureusement, malgré tout, peu de personnes souhaitent acheter dans des régions où les gens sont enterrés chez eux. Combinez cela avec un ralentissement général du marché étranger pour acheter des résidences secondaires en Europe et vous verrez à quoi Abbott est confronté.

Je lui ai demandé, alors pourquoi vendre du tout? Il exploite un commerce d'antiquités italiennes en ligne et souhaitait vendre la maison pour lancer un autre projet. Il le loue actuellement comme AirBnB et vit dans le village voisin de Caporciano.


Un des plafonds courbes de la maison. Photo: Gagnez une maison en Italie / Facebook

Il ne veut pas quitter les Abruzzes. Nous convenons tous les deux que c’est l’un des secrets les mieux gardés de l’Italie. Il l’a découverte pour la première fois il ya environ 15 ans, lorsqu’il a parcouru une vieille Vespa italienne depuis Londres en passant par la France, l’Espagne, la Corse et la Sardaigne, puis s’est dirigé sur le continent italien, puis dans les Abruzzes, région située à l’est du Latium de Rome.

Il est tombé amoureux des Abruzzes et a acheté la maison à Caporciano. Ses parents l'ont suivi et ont également acheté un petit appartement. Trois ans plus tard, ils ont acheté la maison où ils sont tirés au sort.

«Il y a tant à faire ici», a-t-il déclaré. «C’est comme aller en Toscane, mais c’est complètement à découvrir. Vous sentez que vous avez quelque chose à découvrir et à explorer. Il n’est pas envahi par les touristes, même au plus fort de la haute saison du mois d’août.

«Vous pouvez faire de la randonnée par vous-même. Il y a des lacs. Vous pouvez skier le matin, vous pouvez nager l'après-midi dans la mer. Vous avez une grande diversité de paysages et à moins d’une demi-heure de la maison, vous trouverez quatre parcs nationaux, dont la maison est littéralement à la porte. "

La vente des billets se termine le 30 septembre et le tirage au sort aura lieu en octobre, selon le notaire. Pour plus d'informations, consultez le site Web.

John Henderson est un écrivain américain vivant à Rome. Ceci est une version révisée d'un article publié à l'origine sur son blog, Dog-Eared Passport. Trouvez plus de ses histoires ici.

Leave a comment

Send a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.