Monday, February 17, 2020

Plus de sols finis avec moins de surface de construction à Gérone

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Gérone recule dans la construction. La province a enregistré 31,9% de superficie de moins qu’en 2018.Selon le rapport annuel de la démarcation de Gérone du Collège des architectes de Catalogne (COAC), l’espace dédié à la construction a subi une une baisse importante au cours de l’année écoulée, due à l’absence de projets à grande échelle. Cependant, dans le domaine spécifique du logement, les dernières données fournies par l’Association des constructeurs, architectes techniques et ingénieurs du bâtiment de Gérone reflètent une croissance de 16% des logements finis, atteignant 1795 logements en 2019 .

Les données de l’étude du College of Architects révèlent que la surface vue (c’est-à-dire accréditée pour la conformité aux réglementations par un collège professionnel) en 2019 était de 592 000 mètres carrés, alors qu’en 2018, il a dépassé 800000 mètres carrés. Selon le président de la COAC de Gérone, COAC, Marc Riera “ 2018 a été une année exceptionnelle et cinq grands projets de plus de 10000 mètres carrés, représentant près de 300000 mètres carrés. Si ces compteurs n’avaient pas été pris en compte dans les données de 2018, 569 362 mètres carrés auraient été consultés, un chiffre très proche des valeurs de 2017 et 2019. »

Nouvelle construction et réhabilitation

Le rapport du COAC indique également que le nombre de foyers visités était de 1 461 en 2019, soit 18% de moins que les 1 795 enregistrés en 2018. Cependant, selon l’Association of Surveyors, à Gérone terminer plus de bâtiments l’an dernier que l’an dernier: plus précisément, l’augmentation a été de 16%, passant de 1 549 à 1 795, y compris les logements neufs et rénovés.

En termes d’utilisations, les architectes ont noté que la province connaît un déclin général. Les visas pour les bâtiments non résidentiels (bâtiments liés au commerce, à l’éducation, à l’hôtellerie et à l’industrie) ont baissé de plus de 52% en 2019, tandis que ceux pour le logement n’ont pas chuté. subi une baisse de 18%, totalisant 413 345 mètres carrés.

Petits travaux

Quant au nombre total de visas déposés, 2012 ont été enregistrés en 2019, soit une augmentation de 0,4% par rapport à 2018.Ces dossiers montrent que 50% des projets approuvés correspondent à des travaux de moins de 500 mètres carrés, 34% pour les travaux de 500 à 3 000 mètres carrés, 14% pour les projets de 3 000 à 10 000 mètres carrés et 2% pour les projets de plus de 10 000 mètres carrés.

Le président, Marc Riera, souligne que durant 2019 le nombre de dossiers a été conservé, et les projets de petite superficie (moins de 500 mètres carrés) ont été augmentés.

Dans le même temps, les nouveaux travaux ont subi une baisse de 39,8%, tandis que les projets de réhabilitation, la baisse a été plus modérée, et est de 16% par rapport à l’année précédente. Riera a expliqué que “les données annuelles par rapport à l’année précédente sont inquiétantes, car au cours des deux dernières années, elles ont montré une tendance négative. Si nous considérons que le parc bâti vieillit et nécessite une action urgente, une stratégie généralisée de rénovation urbaine serait nécessaire. ”

La vente et l’achat chutent

En revanche, la vente et l’achat de logements ont chuté de près de 17% dans les comtés de Gérone, à 777 en novembre de l’année dernière. Sur le total, 661 étaient des maisons d’occasion et 116 étaient neuves. En outre, 754 étaient gratuits et 23 étaient protégés, selon les données de l’Institut national de la statistique (INE).

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