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Manifestations alors que le géant chinois de l’immobilier Evergrande fait face à une « énorme pression » sur une dette de 300 milliards de dollars, selon East Asia News & Top Stories

by Nouvelles

BEIJING (AFP) – Des dizaines d’investisseurs inquiets ont manifesté devant le siège de Le géant chinois de l’immobilier en difficulté Evergrande mardi 14 septembre, après que l’entreprise endettée ait reconnu qu’elle subissait “une pression énorme” et pourrait ne pas être en mesure de faire ses remboursements.

Le développeur coté à Hong Kong s’enfonce sous une montagne de dettes totalisant plus de 300 milliards de dollars américains (402,66 milliards de dollars singapouriens) après des années d’emprunt pour financer une croissance rapide.

Le groupe a été dégradé par deux agences de notation de crédit la semaine dernière, tandis que ses actions sont tombées en dessous de leur prix de cotation de 2009, avec une avalanche de gros titres et des spéculations sur son effondrement imminent sur les réseaux sociaux chinois.

On estime que 60 à 70 personnes se sont rassemblées devant le siège d’Evergrande dans la ville méridionale de Shenzhen, se bousculant avec la police et exigeant des réponses.

Certains étaient des entrepreneurs qui devaient de l’argent, d’autres des investisseurs anxieux, selon des journalistes de l’AFP sur place.

“Notre patron doit plus de 20 millions de yuans (4 millions de dollars singapouriens) et beaucoup de gens ici doivent encore plus”, a déclaré à l’AFP un homme qui n’a donné que son nom de famille Chen.

“Nous sommes vraiment très anxieux. Il n’y a pas d’explication claire pour le moment … ils auraient dû payer l’argent quand il était dû.”

Le sort d’Evergrande a fait craindre une contagion à l’ensemble du secteur immobilier chinois embourbé par la dette – qui représente plus d’un quart de la deuxième économie mondiale – avec des répercussions sur les banques et les investisseurs.

Lundi, la société a insisté sur le fait qu’elle éviterait la faillite.

Mais mardi, il a publié une autre déclaration à la bourse de Hong Kong, affirmant qu’il avait engagé des conseillers financiers pour explorer “toutes les solutions possibles” pour atténuer sa crise de trésorerie.

La déclaration a averti qu’il n’y avait aucune garantie qu’Evergrande respecterait ses obligations financières.

L’entreprise a blâmé les “reportages négatifs continus des médias” pour avoir nui aux ventes au cours de la période charnière de septembre, “entraînant la détérioration continue de la collecte d’argent par le Groupe, ce qui exercerait à son tour une pression énorme sur (…) les flux de trésorerie et les liquidités”.

Les actions de la société ont chuté de plus de 11% mardi et de près de 80% depuis le début de l’année.

Le plus gros test

L’entreprise possède quelque 1,4 million de propriétés qu’elle s’est engagée à terminer – environ 1,3 billion de yuans de passif de pré-vente, à la fin juin, selon une estimation de Capital Economics.

“L’effondrement d’Evergrande serait le plus grand test auquel le système financier chinois ait été confronté depuis des années”, a déclaré M. Mark Williams, économiste en chef pour l’Asie chez Capital Economics.

Pourtant, “les marchés ne semblent pas préoccupés par le potentiel de contagion financière pour le moment”, a-t-il déclaré, ajoutant que “cela changerait en cas de défaut à grande échelle”, ce qui inciterait probablement la banque centrale à intervenir et à renforcer le développeur chancelant.

“La phase finale la plus probable est désormais une restructuration gérée dans laquelle d’autres développeurs reprennent les projets inachevés d’Evergrande en échange d’une part de sa réserve foncière.”

Les images d’investisseurs en colère à l’extérieur du siège de la société pourraient également alarmer Pékin, où les dirigeants tiennent à garder un couvercle sur toute forme de troubles sociaux.

Certains créanciers ont exigé le remboursement immédiat des prêts, a rapporté Bloomberg News plus tôt ce mois-ci.

Evergrande a déjà vendu des participations dans certains de ses actifs de grande envergure et offert des remises importantes pour décharger des appartements, mais a tout de même enregistré une baisse de 29% de ses bénéfices pour le premier semestre de l’année.

Elle peine également à vendre son siège de Hong Kong, même à perte.

Le promoteur a été fondé en 1996 par M. Xu Jiayin, qui est devenu l’homme le plus riche de Chine pendant le boom immobilier du pays dans les années 1990.

Il a investi de l’argent dans des développements de masse dans de nouvelles villes, levant 9 milliards de dollars US lors de l’introduction en bourse d’Evergrande en 2009 à Hong Kong.

Un an plus tard, M. Xu a acheté une équipe de football en difficulté et l’a rebaptisée Guangzhou Evergrande, versant des millions de dollars en salaires à ses stars.

Evergrande a commencé à faiblir sous les nouvelles “trois lignes rouges” imposées aux développeurs lors d’une répression étatique en août 2020, forçant le groupe à se débarrasser des propriétés avec des remises de plus en plus importantes.

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