À ses premiers stades de développement, la ville balnéaire de Los Angeles, Malibu, a toujours été réservée aux riches et célèbres.
Mais au cours des seules dernières années, même les millionnaires ont été exclus – et la communauté est devenue un incontournable pour les ultra-riches uniquement.
Larry Ellison, le titan de la technologie qui a investi de manière significative dans la ville depuis près de trois décennies, a lancé la tendance Malibu d’envoyer la valeur de la propriété de la région à travers le toit.
Combinées à une pandémie de coronavirus qui fait rage, les plages peu fréquentées et l’ambiance détendue de la ville de surf ont fait monter en flèche les prix des maisons à Malibu – attirant les plus riches des plus riches.
Au cours de la dernière année seulement, le capital-risqueur Marc Andreessen et son épouse, Laura Arrillaga-Andreessen, ont acheté trois domaines distincts de Malibu pour un total de 255,5 millions de dollars.
Le rappeur Kanye West a payé 57,3 millions de dollars pour une maison en béton sculpturale conçue par l’architecte japonais Tadao Ando.
En 2019, le co-fondateur de WhatsApp, Jan Koum, a acheté deux complexes voisins dans la région de Paradise Cove pour un total de 187 millions de dollars.
Les prix exorbitants peuvent être attribués à un faible inventaire pour lequel seuls quelques-uns ont les sources pour surenchérir sur les autres, provoquant un changement radical dans ce qui était autrefois connu comme une communauté très unie.
Dans une interview avec le Le journal Wall Street, Andy Stern, originaire de Beverly Hills, a révélé les changements dont il a été témoin depuis son premier déménagement dans la ville pour élever sa jeune famille.
“Il y a moins de sens de la communauté locale, parce que les gens ne sont pas là”, a déclaré Stern, 69 ans, double maire de Malibu et agent immobilier Coldwell Banker Realty, au Journal.
Stern a rappelé de bons souvenirs de fêtes de quartier avec des enfants dans les rues jouant ensemble. Maintenant, a-t-il expliqué, il voit à peine ses voisins – qui sont rarement là toute l’année.
Les familles qui vivaient autrefois dans le quartier ont été largement remplacées par des célébrités et des milliardaires, dont le milliardaire immobilier né à Chicago Sam Zell, le président de Miami Heat Pat Riley et Torstein Hagen, le milliardaire norvégien fondateur de Viking Cruises.
Beaucoup de ses nouveaux voisins possèdent trois à quatre propriétés dans la région et utilisent ces maisons comme escapades.
Le marché de Malibu “a décollé comme une fusée”, a ajouté Stern.
Et bien que les résidents de longue date s’adaptent à de nombreuses célébrités et milliardaires qui emménagent, ils disent qu’ils sont toujours choqués par la dernière série de ventes de maisons somptueuses, qui, selon les habitants de longue date, permettent maintenant au quartier de perdre son caractère bohème qui a attiré la ville en la première place.
“Malibu a toujours eu une sorte d’ambiance typique de petite ville, même s’il y avait aussi des gens riches ou célèbres ici”, a déclaré au Journal, Mikke Pierson, 62 ans, résident de Malibu et ancien maire. «Mais cela ressemblait beaucoup plus à des cols bleus et beaucoup de résidents avaient de petits ranchs de chevaux. Maintenant, ceux-ci ont presque entièrement disparu.
Pierson a ajouté que les prix payés pour ces maisons sont “incontrôlables”.
Le nombre de ventes de maisons coûtant 5 millions de dollars et plus est passé à 81 l’an dernier, contre 39 en 2019, selon la société d’évaluation Miller Samuel. Au premier trimestre, le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint 6,99 millions de dollars, contre 4,25 millions de dollars au cours de la même période de 2021, selon The Journal.
Pendant ce temps, la population de Malibu s’élève à 10 429 habitants au 1er juillet 2021, soit une baisse de 17,5 % par rapport à avril 2010, selon les données du recensement américain.
Bien qu’une partie de la diminution de la population puisse être attribuée à l’incendie de Woolsey en 2018 qui a détruit plusieurs maisons, elle est également attribuée au fait que de nombreuses maisons appartiennent à des résidents à temps partiel.
Dans un rapport de la ville de Malibu, les enfants des écoles publiques étaient d’environ 2 500 en 2003-2004. Cette année, il y avait moins de 1 100 étudiants.
Stern a expliqué au Journal que les mesures de confidentialité optimales de Malibu sont ce qui, selon lui, attire ces magnats des affaires et ces célébrités fortunées.
“Les gens que vous voyez normalement à la télévision sont tous habillés, ici ils ne se rasent pas et ne se peignent pas les cheveux”, a déclaré Stern. “Les gens peuvent être un peu plus eux-mêmes ici.”
Pendant ce temps, Ellison – d’une valeur estimée à 97,6 milliards de dollars – ne laisse pas seulement une empreinte à Malibu. Plus récemment, le fondateur d’Oracle a déboursé la somme record de 173 millions de dollars pour une diffusion à Palm Beach.
Et pour son port d’attache à Hawaï, Ellison a signé plus de 300 millions de dollars pour 90 acres sur l’île hawaïenne de Lanai.
