Maison restaurée à Kilmainham avec grenier aménagé et retraite de jardin pour 885 000 € – The Irish Times

Il y a dix-sept ans, lorsque Mark et Gail Doherty ont franchi les portes du 511 South Circular Road, ils « en sont tombés amoureux tout de suite ». Mais à l’époque, la maison de trois étages racontait une histoire différente de la maison qui vient d’être mise sur le marché par l’intermédiaire de l’agent immobilier Daphne Kaye & Associates.

“Tout était dans des studios”, se souvient le coiffeur Mark, qui exploite le salon Sitstil au coin de Drury Street et Fade Street. Le dernier étage était “un studio avec cuisine”, tandis que “le rez-de-chaussée comptait sept personnes qui y vivaient”.

Avec l’aide de l’architecte Desmond Byrne de Lotts Architecture and Urbanism, le couple, qui avait une idée précise de ce qu’il voulait, a imaginé un plan pour agrandir et transformer leur maison victorienne. Avec quatre enfants âgés de un à six ans, ils ont quitté la propriété – qui se trouve près de l’endroit où la route circulaire sud se courbe sur le site du nouvel hôpital national pour enfants derrière St James – pendant neuf mois.

Le résultat est une maison de trois chambres avec 172 m² (1 851 pieds carrés) et 12 m² supplémentaires dans un grenier aménagé avec une salle de bain, qui tire vraiment le meilleur parti de son jardin arrière orienté au sud et de toute la lumière qu’il apporte dans la nouvelle extension. Un mur de portes vitrées en accordéon s’ouvre maintenant au niveau du jardin, créant une séparation homogène entre l’espace de vie et la salle à manger extérieure.

“Il est agréable de s’asseoir à l’arrière car vous pouvez voir jusqu’à la baie vitrée à l’avant de la maison”, déclare Doherty, ajoutant “et bien que la circulaire sud passe à l’avant, c’est comme une petite oasis à l’arrière car on n’entend pas le trafic.

Bien que la maison ait été en appartements, tous ses éléments d’époque, tels que les corniches, les cheminées, les rosaces et les sols, sont intacts.

La chambre principale occupe toute la façade de la maison au premier étage, et avec un mélange de fenêtres à double et triple vitrage partout, il y a peu de bruit provenant de la circulation extérieure.

Une bonne indication du niveau d’isolation ajouté lorsque la maison était en cours de rénovation est que le Ber est maintenant un C2, ce qui est élevé étant donné que la propriété conserve toujours des cheminées à foyer ouvert.

Le jardin arrière est un délice et bien qu’il ne soit pas grand, son aspect sud – et ses poiriers prospères, qui gardent les voisins approvisionnés en fruits automnaux – est un véritable argument de vente de la maison. Il éclaire la cuisine épurée – qui dispose d’un poêle pour des dîners d’hiver agréables – et bénéficie également du chauffage au sol.

En état clé en main, le numéro 511 a également une entrée au jardin de Mountshannon Road. Comme la famille a un enfant qui vient de terminer l’école primaire et un autre qui a terminé le Leaving Cert, ils déménagent à Blackrock pour se rapprocher de la famille et de la mer, et ont mis leur maison sur le marché à la recherche de 885 000 €.