L’hôtel Stephen’s Green de sept étages surplombant les jardins d’Iveagh obtient le feu vert

Le conseil municipal de Dublin a donné le feu vert aux promoteurs immobiliers père et fils, Charlie et Max O’Reilly Hyland, pour un hôtel de sept étages de 120 chambres donnant sur les jardins Iveagh à St Stephen’s Green à Dublin.

Le Conseil a accordé un permis de construire à l’ORHRE SSG Limited de Hylands après avoir conclu que l’hôtel proposé “permettra la construction d’une propriété remarquable et innovante et d’un bâtiment hôtelier contemporain/moderne dans un quartier du centre-ville” à proximité des transports en commun et d’autres Agréments.

Le rapport indique que l’aménagement proposé aux 92 et 93 St Stephen’s Green « n’endommagerait pas gravement les bâtiments existants ou l’emplacement environnant ».

Il indique également que le développement proposé “améliorera et rénovera les bâtiments historiques existants dans l’un des endroits les plus importants de la ville”.

ORHRE SSG Limited a initialement déposé des plans pour un hôtel de 126 chambres à huit étages en octobre dernier et en réponse aux préoccupations du Conseil selon lesquelles le projet aurait un impact excessif, les promoteurs ont omis le dernier étage avec la perte de six chambres d’hôtel.

Le consultant en planification du projet, John Spain, a déclaré que “l’impact visuel de la proposition vue depuis Iveagh Garden est considérablement masqué en raison de la présence de bâtiments existants d’échelle similaire et supérieure adjacents à l’hôtel proposé”.

ORHRE SSG Limited a déposé des plans pour l’hôtel et cinq appartements après des tentatives infructueuses à ce jour de louer les deux propriétés géorgiennes aux nos 92 et 93 St Stephen’s Green à des fins de bureau.

Dans un rapport déposé auprès du conseil municipal de Dublin, consultant en planification, John Spain a déclaré que “les deux bâtiments ont été récemment restaurés et sont actuellement annoncés pour un usage de bureau”.

M. Spain a ajouté: “Cependant, les tentatives de location des unités à des fins commerciales ont échoué et sont en partie occupées par la majorité des unités vacantes.”

Il déclare qu’en tant que tel, une utilisation alternative sur le site serait plus appropriée pour cet emplacement central et accessible et conformément au plan de développement de la ville de Dublin qui promeut la vie en centre-ville.

La composante appartement du programme comprend un appartement à trois lits et quatre appartements à un lit.

M. Spain a déclaré que la conversion du 92 St Stephen’s Green à un usage résidentiel garantira que le bâtiment retrouvera son usage d’origine avec un développement hôtelier compatible au 93 complétant l’usage résidentiel.

M. Spain a déclaré que la composante résidentielle “réintroduira un élément de développement d’appartements de haute qualité sur ce site du centre-ville”.

Le site est délimité par le 90-91 St Stephen’s Green à l’est qui est occupé par Standard Life Investments tandis que la société immobilière mondiale Kennedy Wilson est également voisine.