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Les ventes de maisons en attente chutent pour le deuxième mois consécutif

by Nouvelles

Le marché immobilier pourrait se refroidir.

Les ventes de logements en attente, un indicateur avancé de la santé du marché du logement, ont chuté de 1,8 % en juillet, le deuxième mois consécutif de baisse. Les Indice des ventes de maisons en attente de la National Association of Realtors (NAR), qui suit le nombre de maisons sous contrat à vendre, a chuté de 1,8 % en juillet par rapport au mois précédent. Les résultats ont raté l’augmentation attendue des ventes de 0,4%, selon les estimations consensuelles des analystes de Bloomberg.

“Le marché commence peut-être à se refroidir légèrement, mais pour le moment, l’offre n’est pas suffisante pour répondre à la demande des acheteurs potentiels”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, dans un communiqué de presse.

Les quatre régions des États-Unis ont signalé une baisse d’une année à l’autre des ventes de logements en attente, ce qui est un indicateur des ventes de logements susceptibles d’avoir lieu dans un à deux mois. La seule région à afficher une augmentation des ventes par rapport à il y a un mois était l’Ouest, où les ventes en attente ont augmenté de 1,9% en juillet par rapport à juin. Mais les ventes en Occident sont en baisse de 5,7% par rapport à il y a un an. Les ventes en attente dans la région du Nord-Est ont enregistré une baisse de 6,6% et 16,9% – la plus forte baisse mensuelle et d’une année sur l’autre, respectivement, depuis que les données ont été suivies.

“Les maisons mises en vente suscitent toujours un grand intérêt, mais les offres multiples et frénétiques – parfois des offres à deux chiffres sur une propriété – se sont dissipées dans la plupart des régions”, a déclaré Yun.

Le nombre de maisons à vendre à fin juillet a totalisé 1,32 million d’unités, en hausse de 7,3% par rapport à l’offre de juin mais toujours en baisse de 12% par rapport à il y a un an, selon le NAR. Les analystes de Morgan Stanley ont récemment déclaré qu’il faudrait 1 million à 1,5 million d’annonces supplémentaires ramener le marché à son nombre moyen historique de logements disponibles à la vente.

Malgré le ralentissement, un soulagement est peut-être en route. “Les stocks augmentent lentement et les acheteurs à domicile devraient commencer à voir plus d’options dans les mois à venir”, a déclaré Yun, qui a noté le mois dernier qu’il s’attend à ce que les stocks continuent de s’améliorer tout au long de l’année.

Dernières nouvelles de Realtor.com données hebdomadaires révèle également plus de nouvelles annonces immobilières au cours de 19 des 22 dernières semaines, par rapport à la même période en 2020. La société immobilière a déclaré que les propriétaires réagissaient aux tendances du marché et ont commencé à inscrire des maisons en plus grand nombre.

Les stocks historiquement bas ont entraîné les prix des maisons à des records. Standard & Poor’s a déclaré mardi que son Indice national des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller a affiché un gain annuel de 16,6% en mai, contre 14,8% en avril – marquant la lecture la plus élevée en plus de 30 ans de données.

“Dans une année typique, l’été représente la période de pointe de l’activité d’achat de maisons, en particulier pour les familles qui souhaitent s’installer dans un nouveau district scolaire avant le début de la prochaine année scolaire”, a déclaré George Ratiu, directeur de la recherche économique chez Realtor.com, dans une déclaration avant les résultats. “Le marché immobilier très concurrentiel que nous avons vu au cours des six premiers mois de 2021 a réduit les stocks disponibles à des niveaux record et a poussé les prix à de nouveaux sommets juste au moment où l’été émergeait, laissant de nombreux acheteurs d’une première maison se sentir frustrés.”

Amanda Fung est rédactrice chez Yahoo Finance.

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