Économie

Les vendeurs de maisons trop optimistes obtiennent 10 000 £ de moins que ce qu’ils demandaient, mais les nouveaux prix demandés atteignent encore un nouveau sommet

Les vendeurs de maisons à travers le Royaume-Uni obtiennent environ 10 000 £ de moins que leur prix final demandé, de nouveaux chiffres montrent, avec un tiers ayant déjà eu leur prix d’inscription d’origine coupé. La différence entre les prix demandés finaux et les ventes convenues est passée de 2,8% à 3,3% au cours des deux dernières années, les vendeurs atteignant actuellement 96,7% du prix final demandé, selon M. Rightmove. Bien que cela représente un écart relativement faible entre les prix demandés et les prix de vente, les réductions déjà effectuées sur les listes foncières signifient que l’écart réel entre les maisons vendues sur le marché et celles vendues est bien plus important. Malgré cela, la nouvelle cotation des prix demandés a atteint un nouveau record de £ 305,732 dans le mois à la mi-avril, a déclaré Rightmove.

Les chiffres de Rightmove montrent les prix moyens des vendeurs de maisons à travers la Grande-Bretagne (Rightmove / PA) Les prix demandés ont augmenté de £ 1,228, ou 0,4 pour cent, par rapport à mars et de 1,5 pour cent par rapport au même mois l’année dernière. Les deux chiffres représentent un ralentissement de la croissance des prix, avec un taux annuel de 2,1% en mars et un redressement mensuel après 1,5% le mois dernier, a indiqué M. Rightmove. Mais le site Web a également dit que, en termes de croissance des prix de l’immobilier et de prix de vente, l’image diffère grandement d’une région à l’autre. Par exemple, à Londres, où les prix ont chuté de 0,6% sur une base mensuelle et de 1,6% sur l’année, l’écart entre le prix demandé et le prix de vente s’est considérablement creusé au cours des quatre dernières années. Les vendeurs dans la capitale atteignaient 98,9% du prix demandé en 2014, et ce chiffre est tombé à 95,6% cette année, ce qui signifie une différence actuelle de plus de 27 000 £ sur le prix vendeur moyen vendeur de 628 039 £. Dans les West Midlands, la seule autre région à avoir vu les prix baisser depuis le mois dernier, le prix est passé de 96,4% du prix final en 2014 à 97,5% en 2018, ce qui en fait la région la plus forte en dehors de l’Écosse pour atteindre le prix demandé. Ecosse a la plus petite différence avec les vendeurs atteignant 99,4 pour cent du prix final demandé, mais son système de vente différent est une influence ici, a déclaré Rightmove.

L’écart en pourcentage du prix de vente est passé de 2,8% à 3,3% au cours des deux dernières années, signe d’un marché plus difficile dans certains endroits, selon M. Rightmove. Cependant, Rightmove a également déclaré que les acheteurs ne devraient pas s’attendre à un rabais car ces chiffres sont juste des moyennes et de nombreuses propriétés encore vendues pour le prix demandé ou même plus si recherché ou déjà prix attractif. Miles Shipside, directeur de Rightmove, a déclaré: «Les acheteurs de maison voient les prix moyens des demandes à leur plus haut niveau jamais atteint avec la pression des prix à la hausse plus forte plus loin vous déménagez de Londres. Cependant, des prix plus élevés poussent les acheteurs à payer ou à payer. “La hausse de 0,4% enregistrée ce mois-ci est la plus faible de cette période depuis 2008, même si le chiffre modéré pourrait en partie être un rééquilibrage de la hausse saisonnière de 1,5% du mois précédent.” La région connaît la plus forte hausse annuelle des prix de l’immobilier: 4,3% au nord-ouest, 4,2% au East Midlands, 2,7% au Yorkshire & Humber, 2,6% au sud-ouest, 2,4% au pays de Galles. cent et l’Est de l’Angleterre à 1,2%.

Hausse: Les propriétés typiques des primo-accédants sont en hausse de 2,2% en moyenne par rapport à l’année précédente Les propriétés typiques d’achat d’une première maison avec deux chambres ou moins sont en hausse de 2,2% en moyenne par rapport à l’année précédente, tandis que le secteur favorisé par les deuxièmes étages, principalement composé de trois chambres, affiche une hausse de 2,7%. En revanche, le haut de la catégorie, généralement détaché de quatre chambres ou plus, a un taux d’accroissement annuel plus faible de 0,9% et est toujours en retard par rapport à son sommet d’octobre 2017 (542 347 £), a précisé M. Rightmove. Brian Murphy, responsable des prêts pour le Mortgage Advice Bureau, a déclaré que l’indice Rightmove a de nouveau montré des signes un marché divergent, avec un ralentissement de Londres tant en termes de valeurs que d’activité des acheteurs, tandis que d’autres zones subissent une pression à la hausse sur les prix en raison du manque de propriétés disponibles à la vente contre une demande importante. “Dans ce contexte, il n’est pas surprenant que le prix moyen demandé au Royaume-Uni ait atteint un nouveau sommet, car les vendeurs dans les zones où l’offre est restreinte sont tentés de tester l’eau avec un prix plus élevé”, a déclaré M. Murphy. . «Cependant, ce que nos conseillers en prêts hypothécaires constatent à la mine n’est pas seulement que les propriétés qui sont commercialisées à un prix de commercialisation ambitieux prennent beaucoup plus de temps à vendre, même dans les régions très demandées, mais aussi que le vendeur s’ouvre à le potentiel de dégradation du bien au stade de l’enquête. Murphy a également noté que les prix réalisés par les vendeurs dans le reste du Royaume-Uni semblent avoir augmenté au cours des quatre dernières années, tandis qu’à Londres, ils sont allés dans la direction opposée. “Il semblerait que ce soit la continuation de ce que nous avons observé le mois précédent, et jusqu’à ce que nous voyions une légère augmentation en termes de plus de propriétés arrivant sur le marché dans les zones de forte demande, il est probable que de même “le mois prochain aussi”, at-il ajouté.

Post Comment