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Les taux hypothécaires élevés « aggravent le malaise » parmi les acheteurs potentiels de maison

Les taux hypothécaires élevés « aggravent le malaise » parmi les acheteurs potentiels de maison

2023-10-09 16:52:48

WASHINGTON — Les consommateurs qui hésitaient déjà à acheter une maison se sont montrés encore plus pessimistes quant à leurs perspectives d’achat avec la hausse des taux hypothécaires, selon le dernier rapport. Indice de sentiment d’achat de maison de Fannie Mae.

“Les taux hypothécaires qui dépassent constamment 7 % semblent aggraver le malaise que ressentent les consommateurs à l’égard du marché de l’achat d’une maison”, a déclaré Doug Duncan, vice-président principal et économiste en chef. « En fait, les taux hypothécaires élevés ont dépassé les prix élevés des maisons et constituent la principale raison pour laquelle les consommateurs pensent que c’est un mauvais moment pour acheter une maison, selon une première enquête.

“Les consommateurs ne voient pas beaucoup d’amélioration de l’accessibilité financière en vue”, a-t-il déclaré, citant les inquiétudes exprimées concernant la hausse des prix de l’immobilier, la baisse des revenus et la réduction de la sécurité de l’emploi. “À notre avis, tout cela indique que l’abordabilité de l’achat d’une maison restera un problème dans un avenir prévisible, ce qui, selon nous, maintiendra les ventes de maisons au ralenti l’année prochaine.”

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Cinq des six indicateurs ont diminué d’un mois à l’autre, y compris ceux utilisés pour mesurer les conditions d’achat et de vente de maisons. En septembre, seulement 16 % des consommateurs ont déclaré que c’était le bon moment pour acheter une maison, ce qui correspond au plus bas historique de l’enquête établi en 2022.

Ceux qui estiment que c’est le bon moment pour vendre ont également chuté de trois points de pourcentage, à 63 %. Pendant ce temps, seuls 17 % s’attendent à une baisse des taux hypothécaires au cours des 12 prochains mois.

L’indice total pour septembre était de 64,5, en baisse de 2,4 points, mais en avance de 3,7 points par rapport à la même période de l’année dernière.

Parmi les autres composantes mesurées, 42 % ont déclaré que les prix des logements augmenteraient au cours des 12 prochains mois, soit une augmentation d’un point de pourcentage, tandis que ceux affirmant que les prix diminueraient sont tombés à 23 % contre 26 %.

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Les inquiétudes concernant la perte d’emploi ont légèrement augmenté, passant de 22 % à 23 %, 75 % déclarant toujours qu’ils ne craignent pas de perdre leur emploi au cours des 12 prochains mois. L’enquête a également révélé que moins de personnes déclarent que le revenu de leur ménage a augmenté de manière significative (de 22 % à 18 %), celles affirmant qu’il a diminué de manière significative, passant de 12 % à 13 % auparavant.

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