Les taux hypothécaires d’aujourd’hui descendent en dessous de 3,9 % | 13 janvier 2022

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 3,872% aujourd’hui, en baisse de 0,102 point de pourcentage par rapport à hier. Le taux de refi sur 30 ans est également plus bas. Le taux est en moyenne de 4,026%, en baisse de 0,091 point de pourcentage.

La baisse d’aujourd’hui brise une tendance à la hausse de quatre jours. Des taux plus bas sont une bonne nouvelle pour les emprunteurs qualifiés à la recherche d’un nouveau hypothèque ou pour refinancer un prêt existant.

  • Le dernier taux d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 3,872%. ??
  • Le dernier taux d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans est de 2,863%. ??
  • Le dernier taux sur un ARM 5/1 est de 2,442 %. ??
  • Le dernier taux sur un ARM 7/1 est de 3.788% ⇓
  • Le dernier taux sur un ARM 10/1 est de 4,028%. ??

L’argent est quotidien hypothèque les taux reflètent ce qu’un emprunteur avec un acompte de 20 % et une cote de crédit de 700 – à peu près la note moyenne nationale – pourrait payer s’il sollicitait un prêt immobilier dès maintenant. Les taux de chaque jour sont basés sur le taux moyen de 8 000 prêteurs offert aux demandeurs le jour ouvrable précédent. Tarifs hebdomadaires de Freddie Mac seront généralement plus faibles, puisqu’ils mesurent les taux offerts aux emprunteurs ayant des cotes de crédit plus élevées.

Taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans d’aujourd’hui

  • Le taux à 30 ans est de 3,872%.
  • C’est un jour à partir depli de 0,102 points de pourcentage.
  • C’est un mois augmenter de 0,259 points de pourcentage.

L’hypothèque à taux fixe de 30 ans est le type de prêt immobilier le plus courant en Amérique. Sa popularité découle de son long délai de récupération, ce qui se traduit par des paiements mensuels inférieurs. Les emprunteurs apprécient également le taux d’intérêt prévisible et les mensualités d’un prêt à taux fixe. Même si les paiements sont inférieurs à ceux d’un prêt plus court, vous paierez en réalité plus au fil du temps, car le taux d’intérêt sera plus élevé.


Taux hypothécaires moyens

Données basées sur les prêts hypothécaires américains clôturés le 12 janvier 2022

CONVENTIONNEL FIXE 15 ANS

  • 12 janvier: 2.86%
  • La semaine dernière: 2,66 %
  • Changer: 0,2%

CONVENTIONNEL FIXE 30 ANS

  • 12 janvier: 3,87%
  • La semaine dernière: 3,74%
  • Changer: 0,13%

7/1 TAUX DE BRAS

  • 12 janvier: 3.79%
  • La semaine dernière: 3,39%
  • Changer: 0,4%

TAUX DE BRAS 10/1

  • 12 janvier: 4,03%
  • La semaine dernière: 3.73%
  • Changer: 0.3%

Trouvez votre taux réel chez Quicken Loans.

Cliquez ci-dessous pour commencer et voir votre taux aujourd’hui.

Voir les tarifs du 13 janvier 2022


15 ans aujourd’hui taux fixe taux hypothécaires

  • Le taux à 15 ans est de 2,863%.
  • C’est un jour à partir depli de 0,056 point de pourcentage.
  • C’est un mois danspli de 0,263 point de pourcentage.

Le taux d’intérêt d’un prêt à taux fixe sur 15 ans sera inférieur à celui d’un prêt à plus long terme du même montant, ce qui signifie que vous paierez finalement moins d’intérêts. Cependant, le court délai de récupération signifie que les paiements mensuels seront plus élevés et pourraient ne pas correspondre à votre budget.

Les derniers taux des prêts hypothécaires à taux révisable

  • Le dernier taux sur un ARM 5/1 est de 2,442 %. ??
  • Le dernier taux sur un ARM 7/1 est de 3,788%. ??
  • Le dernier taux sur un ARM 10/1 est de 4,028%. ??

Les prêts hypothécaires à taux variable débuteront avec un faible taux d’intérêt de lancement qui sera fixe pendant un certain temps. Finalement, cependant, le taux devient variable et peut être réinitialisé à un niveau supérieur. Le taux d’intérêt sur un ARM 5/1, par exemple, sera fixe pendant cinq ans avant d’être réinitialisé annuellement. Un prêt à taux révisable peut être une bonne option si vous ne prévoyez pas de garder la maison au-delà de la période à taux fixe.

Les derniers taux de prêt VA, FHA et jumbo

Les taux moyens des prêts FHA, VA et jumbo sont :

  • Le taux d’une hypothèque FHA de 30 ans est de 3,667%. ??
  • Le taux d’une hypothèque VA de 30 ans est de 3,724%. ??
  • Le taux d’un prêt hypothécaire jumbo de 30 ans est de 3,555 %. ??

Les derniers taux de refinancement hypothécaire

Les taux de refinancement moyens pour les prêts à 30 ans, les prêts à 15 ans et les ARM sont :

  • Le taux de refinancement sur un refinancement à taux fixe de 30 ans est de 4,026%. ??
  • Le taux de refinancement sur un refinancement à taux fixe de 15 ans est de 3,004%. ??
  • Le taux de refinancement sur un ARM 5/1 est de 2,737%. ??
  • Le taux de refinancement sur un ARM 7/1 est de 3,93%. ??
  • Le taux de refinancement sur un ARM 10/1 est de 4,174%. ??

Taux moyens de refinancement hypothécaire

Données basées sur les prêts hypothécaires américains clôturés le 12 janvier 2022

CONVENTIONNEL FIXE 15 ANS

  • 12 janvier: 3.0%
  • La semaine dernière: 2,77%
  • Changer: 0,23%

CONVENTIONNEL FIXE 30 ANS

  • 12 janvier: 4,03%
  • La semaine dernière: 3,87%
  • Changer: 0,16%

7/1 TAUX DE BRAS

  • 12 janvier: 3.93%
  • La semaine dernière: 3.89%
  • Changer: 0,04%

TAUX DE BRAS 10/1

  • 12 janvier: 4.17%
  • La semaine dernière: 4.11%
  • Changer: 0,06%

Trouvez votre taux réel chez Quicken Loans.

Cliquez ci-dessous pour commencer et voir votre taux aujourd’hui.

Voir les tarifs du 13 janvier 2022


Où vont les taux hypothécaires cette année?

Les taux hypothécaires ont chuté jusqu’en 2020. Des millions de propriétaires ont réagi aux faibles taux hypothécaires en refinançant des prêts existants et en en souscrivant de nouveaux. De nombreuses personnes ont acheté des maisons qu’elles n’auraient peut-être pas pu se permettre si les taux étaient plus élevés. En janvier 2021, les taux ont brièvement chuté aux niveaux les plus bas jamais enregistrés, mais ont légèrement augmenté pendant le reste de l’année.

Regarder vers l’avant, experts croient que les taux d’intérêt augmenteront davantage en 2022, mais aussi modestement. Les facteurs qui pourraient influer sur les taux comprennent l’amélioration économique continue et davantage de gains sur le marché du travail. La Réserve fédérale a également commencé à réduire ses achats de titres adossés à des créances hypothécaires et a annoncé qu’elle prévoyait de relever le taux des fonds fédéraux à trois reprises en 2022 pour lutter contre la hausse de l’inflation.

Alors que les taux hypothécaires sont susceptibles d’augmenter, les experts disent que l’augmentation ne se produira pas du jour au lendemain et que ce ne sera pas un bond spectaculaire. Les taux devraient rester près de leurs niveaux historiquement bas tout au long du premier semestre de l’année, augmentant légèrement plus tard dans l’année. Même avec des taux en hausse, ce sera toujours un moment favorable pour financer une nouvelle maison ou refinancer un prêt hypothécaire.

Les facteurs qui influencent les taux hypothécaires comprennent :

  • La Réserve fédérale. La Fed a pris des mesures rapides lorsque la pandémie a frappé les États-Unis en mars 2020. La Fed a annoncé son intention de faire circuler l’argent dans l’économie en abaissant le taux d’intérêt à court terme du Fonds fédéral entre 0 % et 0,25 %, ce qui est aussi bas comme ils vont. La banque centrale s’est également engagée à acheter des titres adossés à des créances hypothécaires et des bons du Trésor, soutenant le marché du financement du logement, mais a commencé à réduire ces achats en novembre.
  • Le billet du Trésor à 10 ans. Les taux hypothécaires évoluent au même rythme que les rendements des bons du Trésor à 10 ans du gouvernement. Les rendements sont tombés en dessous de 1% pour la première fois en mars 2020 et ont augmenté depuis lors. En moyenne, il existe généralement un « écart » de 1,8 point entre les rendements du Trésor et les taux hypothécaires de référence.
  • L’économie au sens large. Les taux de chômage et les variations du produit intérieur brut sont des indicateurs importants de la santé globale de l’économie. Lorsque l’emploi et la croissance du PIB sont faibles, cela signifie que l’économie est faible, ce qui peut faire baisser les taux d’intérêt. Grâce à la pandémie, les niveaux de chômage ont atteint des niveaux record au début de l’année dernière et ne se sont pas encore rétablis. Le PIB a également été touché, et bien qu’il ait quelque peu rebondi, il y a encore beaucoup de place pour l’amélioration.

Conseils pour obtenir le taux hypothécaire le plus bas possible

Il n’y a pas de taux hypothécaire universel que tous les emprunteurs reçoivent. Se qualifier pour les taux hypothécaires les plus bas demande un peu de travail et dépendra à la fois de facteurs financiers personnels et des conditions du marché.

Vérifiez votre pointage de crédit et votre rapport de crédit. Des erreurs ou d’autres signaux d’alarme peuvent faire baisser votre pointage de crédit. Les emprunteurs ayant les cotes de crédit les plus élevées sont ceux qui obtiendront les meilleurs taux, il est donc essentiel de vérifier votre rapport de crédit avant de commencer le processus de recherche d’un logement. Prendre des mesures pour corriger les erreurs vous aidera à augmenter votre score. Si vous avez des soldes de cartes de crédit élevés, les rembourser peut également vous donner un coup de pouce rapide.

Économisez de l’argent pour un acompte important. Cela réduira votre ratio prêt/valeur, ce qui signifie la part du prix de la maison que le prêteur doit financer. Une LTV inférieure se traduit généralement par un taux hypothécaire inférieur. Les prêteurs aiment également voir l’argent qui a été enregistré dans un compte pendant au moins 60 jours. Il indique au prêteur que vous avez l’argent pour financer l’achat de la maison.

Faites le tour pour le meilleur taux. Ne vous contentez pas du premier taux d’intérêt qu’un prêteur vous offre. Vérifiez auprès d’au moins trois prêteurs différents pour voir qui offre le taux d’intérêt le plus bas. Tenez également compte des différents types de prêteurs, tels que les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne, en plus des banques traditionnelles.

Aussi. prenez le temps de vous renseigner sur les différents types de prêts. Alors que le prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus courant, envisagez un prêt à plus court terme comme un prêt de 15 ans ou un prêt hypothécaire à taux variable. Ces types de prêts sont souvent assortis d’un taux inférieur à celui d’un prêt hypothécaire conventionnel de 30 ans. Comparez les coûts de tous pour voir lequel correspond le mieux à vos besoins et à votre situation financière. Les prêts gouvernementaux – tels que ceux soutenus par la Federal Housing Authority, le ministère des Anciens combattants et le ministère de l’Agriculture – peuvent être des options plus abordables pour ceux qui y sont admissibles.

Enfin, bloquez votre taux. Bloquer votre taux une fois que vous avez trouvé le bon taux, le bon produit de prêt et le prêteur vous aidera à garantir que votre taux hypothécaire n’augmentera pas avant la clôture du prêt.

Notre méthodologie de taux hypothécaire

Les taux hypothécaires quotidiens de Money indiquent le taux moyen proposé par plus de 8 000 prêteurs aux États-Unis pour lesquels les taux les plus récents sont disponibles. Aujourd’hui, nous affichons les taux du mercredi 12 janvier 2022. Nos taux reflètent ce qu’un emprunteur type avec une cote de crédit de 700 peut s’attendre à payer pour un prêt immobilier en ce moment. Ces tarifs étaient proposés aux personnes mettant 20 % d’acompte et incluent des points de remise.

Plus d’argent :

© Copyright 2021 Praticiens de la publicité, LLC. Tous les droits sont réservés.

Cet article a été initialement publié sur Money.com et peut contenir des liens d’affiliation pour lesquels Money reçoit une compensation. Les opinions exprimées dans cet article sont celles de l’auteur seul, et non celles d’une entité tierce, et n’ont pas été examinées, approuvées ou approuvées de quelque manière que ce soit. Les offres peuvent être sujettes à changement sans préavis. Pour plus d’informations, lisez L’avis de non-responsabilité de l’argent.

Previous

Des proches de victimes de la répression soviétique portent plainte contre le président de l’URSS Gorbatchev

M. Market est maintenant très impressionné par Apple

Next

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.