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Les taux hypothécaires actuels sur 30 ans tombent à 6 % | 6 décembre 2022

Les taux hypothécaires actuels sur 30 ans tombent à 6 % |  6 décembre 2022

Notre objectif chez Credible Operations, Inc., numéro NMLS 1681276, ci-après dénommé “Credible”, est de vous donner les outils et la confiance dont vous avez besoin pour améliorer vos finances. Bien que nous fassions la promotion des produits de nos prêteurs partenaires qui nous rémunèrent pour nos services, toutes les opinions sont les nôtres.

Consultez les taux hypothécaires du 6 décembre 2022, qui sont mitigés depuis hier. (Crédible)

D’après les données compilées par Credible, les taux hypothécaires pour les achats de maisons ont chuté pour deux termes clés et ont augmenté pour deux autres termes depuis hier.

Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 6 décembre 2022. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Credible, un marché des finances personnelles, compte plus de 5 000 avis Trustpilot avec une note moyenne de 4,7 étoiles (sur une possibilité de 5,0).

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux des prêts hypothécaires de 20 et 30 ans sont en baisse aujourd’hui, les taux des échéances de 20 ans repassant sous la barre des 6 %. Pendant ce temps, les taux à 15 ans ont augmenté d’un quart de point et les taux à 10 ans ont augmenté de 0,375 point de pourcentage. Les taux hypothécaires continueront probablement de fluctuer, de sorte que les acheteurs qui souhaitent une durée de remboursement plus longue voudront peut-être bloquer un taux bas aujourd’hui avant les fluctuations probables des taux.

Pour trouver d’excellents taux hypothécaires, commencez par utiliser le site Web sécurisé de Credible, qui peut vous montrer les taux hypothécaires actuels de plusieurs prêteurs sans affecter votre pointage de crédit. Vous pouvez également utiliser Credible’s calculateur d’hypothèque pour estimer vos versements hypothécaires mensuels.

Sur la base des données compilées par Credible, taux de refinancement hypothécaire ont baissé pour deux mandats clés et augmenté pour deux autres mandats depuis hier.

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Les taux ont été mis à jour pour la dernière fois le 6 décembre 2022. Ces taux sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Avec 5 000 avis, Credible maintient un “excellent” score Trustpilot.

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux de refinancement hypothécaire ont légèrement baissé pour des durées plus longues aujourd’hui, les taux à 20 ans repassant sous la barre des 6 %. Les taux des durées de 15 ans sont plus d’un quart de point inférieurs à ceux des durées de 30 ans, ce qui signifie que les propriétaires qui cherchent à refinancer peuvent envisager une durée plus courte pour des économies d’intérêts plus importantes. Les durées plus courtes s’accompagnent de mensualités plus élevées, mais elles offrent aux propriétaires la possibilité de se libérer plus tôt de leur hypothèque.

Comment les taux hypothécaires ont changé au fil du temps

Les taux d’intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux moyen annuel le plus élevé enregistré par Freddie Mac – 16,63 % en 1981. Un an avant que la pandémie de COVID-19 ne bouleverse les économies du monde entier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 2019 était de 3,94 %. Le taux moyen pour 2021 était de 2,96 %, la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.

La baisse historique des taux d’intérêt signifie que les propriétaires qui ont des hypothèques à partir de 2019 pourraient potentiellement réaliser d’importantes économies d’intérêt en refinançant avec l’un des taux d’intérêt les plus bas d’aujourd’hui. Lors de l’examen d’un refinancement hypothécaire ou d’un achat, il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat. Ces facteurs, en plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, contribuent tous au coût d’un prêt hypothécaire.

Vous cherchez à acheter une maison? Crédible peut vous aider comparer les taux actuels de plusieurs prêteurs hypothécaires à la fois en quelques minutes. Utilisez les outils en ligne de Credible pour comparer les tarifs et être préqualifié dès aujourd’hui.

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Des milliers d’évaluateurs de Trustpilot évaluent Credible comme “excellent”.

Comment sont calculés les taux hypothécaires Credible

L’évolution des conditions économiques, les décisions politiques de la banque centrale, le sentiment des investisseurs et d’autres facteurs influencent l’évolution des taux hypothécaires. Les taux hypothécaires moyens de Credible et les taux de refinancement hypothécaire indiqués dans cet article sont calculés sur la base des informations fournies par les prêteurs partenaires qui paient une compensation à Credible.

Les taux supposent qu’un emprunteur a un pointage de crédit de 740 et emprunte un prêt conventionnel pour une maison unifamiliale qui sera sa résidence principale. Les tarifs supposent également aucun (ou très faible) point de remise et un acompte de 20 %.

Les taux hypothécaires crédibles indiqués ici ne vous donneront qu’une idée des taux moyens actuels. Le taux que vous recevez réellement peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.

Facteurs qui influencent les taux hypothécaires (et sont sous votre contrôle)

De nombreux facteurs influent sur le taux d’intérêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre, et certains d’entre eux sont sous votre contrôle. L’amélioration de ces facteurs pourrait vous aider à bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas.

  • Pointage de crédit — En règle générale, les taux d’intérêt les plus bas sont accordés aux emprunteurs ayant les cotes de crédit les plus élevées.
  • Ratio de la dette au revenu — Le DTI est un pourcentage qui compare le total de vos dettes à votre revenu. Pour calculer le DTI, divisez votre revenu brut mensuel par le total de tous vos paiements mensuels de dette minimum. Généralement, les prêteurs préfèrent un DTI de 35 % ou moins.
  • Montant de l’acompte — En règle générale, les prêteurs (et de nombreux vendeurs) voient d’un bon œil un acompte plus élevé. Si vous versez moins de 20 % du prix d’achat de la maison, de nombreux prêteurs vous demanderont de payer une assurance hypothécaire privée, qui protège le prêteur (et non vous) si vous ne remboursez pas l’hypothèque.
  • Lieu de résidence/prix — Les taux d’intérêt peuvent varier en fonction de l’état dans lequel vous vivez et de l’endroit de l’état où vous achetez. De même, si vous avez besoin d’emprunter beaucoup plus que la moyenne (un prêt jumbo) ou très peu, vous pouvez obtenir un taux d’intérêt plus élevé.
  • Durée de remboursement — Les taux les plus bas sont généralement assortis de durées de 10 ou 15 ans, tandis que les durées de 30 ans ont généralement les taux d’intérêt les plus élevés.
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Si vous essayez de trouver le bon taux hypothécaire, envisagez d’utiliser Credible. Tu peux utiliser l’outil en ligne gratuit de Credible pour comparer facilement plusieurs prêteurs et voir les taux préqualifiés en quelques minutes seulement.

Vous avez une question financière, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Envoyez un e-mail à l’expert en argent crédible à [email protected] et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.

En tant qu’autorité crédible en matière d’hypothèques et de finances personnelles, Chris Jennings a couvert des sujets tels que les prêts hypothécaires, le refinancement hypothécaire, etc. Il a été éditeur et assistant éditorial dans l’espace de finances personnelles en ligne pendant quatre ans. Son travail a été présenté par MSN, AOL, Yahoo Finance, etc.

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