Les taux des crédits immobiliers ont chuté à leur plus bas niveau en 2 mois

Les taux hypothécaires aux États-Unis ont chuté la semaine dernière à leur plus bas niveau en plus de deux mois, prolongeant une chute récente qui soulage légèrement un marché du logement affaibli.

Le taux contractuel sur une hypothèque fixe de 30 ans a chuté de 18 points de base à 6,49% au cours de la semaine terminée le 25 novembre, le plus bas depuis la mi-septembre, selon les données de la Mortgage Bankers Association publiées mercredi.

Le taux fixe à 30 ans a chuté de 65 points de base au cours des trois dernières semaines, le plus sur une période similaire depuis 2008. Avec les inquiétudes croissantes concernant une récession et des signes de ralentissement de l’inflation, les économistes s’attendent à ce que la Réserve fédérale ralentisse le rythme des taux d’intérêt. -augmentations de taux.

La baisse des taux hypothécaires contribue à stabiliser la demande. L’indice d’achat de prêts hypothécaires du MBA a augmenté de 3,8 %, le quatrième gain consécutif, au plus haut niveau depuis la période terminée le 23 septembre.

Le secteur immobilier est particulièrement sensible aux coûts d’emprunt plus élevés, et la hausse rapide des taux hypothécaires a écarté de nombreux acheteurs potentiels cette année. Les taux élevés ont également entraîné une forte baisse des refinancements, dont une chute de près de 13 % la semaine dernière.

La baisse explique une diminution de 0,8 % de la mesure globale des demandes de prêt hypothécaire du MBA.

L’enquête MBA, qui est menée chaque semaine depuis 1990, utilise les réponses des banquiers hypothécaires, des banques commerciales et des épargnes. Les données couvrent plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels aux particuliers aux États-Unis.