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Les règles hypothécaires pourraient coûter cher aux acheteurs de maison à long terme et à la Maison de la semaine : Nouvelles immobilières canadiennes du 8 novembre

by Nouvelles

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Maison de la semaine, 127 Ocean Stone Dr, Lunenburg, NSPeter Zwicker et Basem Awaad/NewLife Studios

Voici les principaux articles du Globe and Mail sur le logement et l’immobilier cette semaine, ainsi qu’une maison qui mérite le détour.

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« Pas de repas gratuit » : l’assouplissement des règles hypothécaires coûtera cher aux acheteurs de maison à long terme, prévient le directeur adjoint de la BdC

Carolyn Rogers, première vice-gouverneure de la Banque du Canada, prévient que les jeunes acheteurs qui profitent des nouvelles règles hypothécaires visant à les aider à accéder au marché paieront un lourd tribut aux coûts à long terme, écrit Rachelle Younglai. En utilisant le taux d’intérêt actuel et le montant moyen de son prêt hypothécaire, Rogers a déclaré qu’un emprunteur qui étale ses versements hypothécaires sur 30 ans au lieu de 25 ans pourrait réduire ses versements mensuels de 200 $, mais finirait par payer 50 000 $ de plus en frais d’intérêts au cours de sa vie. de l’hypothèque. Rogers a ajouté que les prêteurs pourraient être confrontés à des risques si les propriétaires étaient confrontés à des difficultés financières à long terme.

Opinion : Méfiez-vous de ces problèmes liés aux finances personnelles au lendemain des élections américaines

Le rallye des actions et des crypto-monnaies après la victoire de Donald Trump aux élections américaines est un faux-semblant qui détourne l’attention de plusieurs problèmes à venir en matière d’investissement et de finances personnelles, écrit le chroniqueur des finances personnelles Rob Carrick. Les investisseurs ont vendu des bons du Trésor américain, ce qui a entraîné une hausse des rendements obligataires, ce qui a une grande influence sur les obligations ici au Canada et, par conséquent, sur le coût des hypothèques. Les taux hypothécaires sont bien loin de leurs récents sommets, mais restent bien au-dessus du niveau auquel de nombreux propriétaires se sont engagés il y a plusieurs années. Les événements sur le marché obligataire suggèrent que de nouvelles baisses des taux hypothécaires ne sont pas imminentes, un point qui mérite d’être noté si vous êtes à l’écart du marché immobilier en attendant une baisse des coûts d’emprunt.

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L’activité a également augmenté dans d’autres grandes villes canadiennes le mois dernier, ce qui suggère que le marché immobilier du pays pourrait commencer à rebondir après deux années de lenteur des ventes. Fred Lum/The Globe and Mail

Les ventes de maisons à Toronto ont grimpé de 14 % en octobre alors que les acheteurs de maison sont revenus sur le marché

Les ventes de maisons ont été modérées pendant la majeure partie de cette année, même après que la Banque du Canada ait réduit à plusieurs reprises son taux d’intérêt de référence. Mais une réduction plus importante en octobre, associée aux règles hypothécaires récemment annoncées, a poussé davantage d’acheteurs à effectuer un achat, écrit Younglai. Il y a eu 6 390 transactions dans la région de Toronto le mois dernier après ajustement pour tenir compte des facteurs saisonniers, ce qui représente une augmentation de 34 pour cent par rapport à octobre de l’année dernière et le volume le plus élevé depuis janvier de cette année, selon le Toronto Regional Real Estate Board.

Le projet de Vancouver de créer des villages urbains inquiète certains résidents

Les résidents de Commercial Street à Vancouver – une petite zone commerçante faisant partie du quartier historique de Cedar Cottage – craignent que leur petit joyau de rue ne soit effacé maintenant que la ville a pour objectif de le rezoner pour une plus grande densité, écrit Kerry Gold. Dans le cadre du plan de Vancouver de la ville, le personnel a récemment annoncé la prochaine étape consistant à prézoner 17 intersections en tant que futurs « villages » qui offriront des immeubles résidentiels allant jusqu’à six étages sans avoir à passer par un long rezonage. Certains experts affirment que le rezonage pourrait apporter une réduction de densité indispensable par rapport aux tours plus grandes de 20 étages, mais un ancien concepteur urbain a averti que les caractéristiques distinctives des quartiers sont souvent perdues au profit d’un réaménagement générique.

La maison de la semaine : Un endroit calme et plein de chansons à Lunenburg

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Maison de la semaine, 127 Ocean Stone Dr, Lunenburg, NSPeter Zwicker et Basem Awaad/NewLife Studios

127, promenade Ocean Stone, Lunenburg (Nouvelle-Écosse) – Galerie complète ici

Selon vous, quel est le prix demandé pour le bien ?

un. 1,25 million de dollars

b. 1,49 million de dollars

c. 1,97 million de dollars

d. 2,3 millions de dollars

c. Le prix demandé est de 1,97 million de dollars.

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