L’agent de PropNex, Shafik Yusope, a déclaré qu’il avait aidé des clients à vendre leurs condos après avoir annoncé leur intention d’utiliser l’argent supplémentaire pour payer intégralement un appartement HDB.
“Leur intention est qu’au moment où les bénéfices arrivent, ils voudront acheter un appartement HDB”, a-t-il déclaré.
“Mais maintenant, avec cette mesure de refroidissement… ils ne peuvent pas acheter. Ils sont donc très anxieux, (disant) : ‘Où vais-je rester ? Je me suis déjà engagé dans ma vente, maintenant je dois acheter. Ce que vous voulez de moi faire?'”
LE MARCHÉ LOCATIF A ENCORE SE RÉCHAUFFER
M. Shafik a déclaré que ces propriétaires devront très probablement louer une unité HDB pendant la période d’attente, bien qu’il prévoie également des défis à cet égard.
“Déjà à ce stade, le marché locatif est très difficile, c’est-à-dire que la demande est supérieure à l’offre”, a-t-il déclaré.
“Il va faire encore plus chaud parce que ces gens, après avoir déclassé, doivent louer. Ça va être difficile pour eux de chercher une maison.”
Les données de 99.co et SRX montrent que les prix de location des copropriétés ont augmenté de 1,7 % en juillet, en hausse pour le 19e mois consécutif, tandis que les prix de location HDB ont augmenté de 1,5 %, la 25e augmentation consécutive.
Avant même l’annonce des mesures de refroidissement, M. Shafik a déclaré avoir reçu 50 demandes de renseignements au cours de la première heure où il a annoncé la location d’un appartement HDB “super basique” à Yishun. Avec les mesures, il s’attend à ce que la demande monte en flèche.
“Parce que ces (vendeurs de condos) sont déclassés, ils ont, je dirais, un produit assez sain. Ils ont donc la possibilité de louer, financièrement”, a-t-il déclaré.
“Qu’ils soient en mesure d’obtenir une maison à louer pour au moins 15 mois, c’est une autre question.”
PLANS EN ATTENTE
Daron Ang, un autre agent de PropNex, a déclaré qu’il avait trois clients de moins de 55 ans qui souhaitaient tirer parti des prix de copropriété actuellement “attractifs” en vendant leur maison et en achetant un appartement HDB.
Selon les données publiées par l’Urban Redevelopment Authority en juillet, les prix des propriétés privées non foncières ont augmenté de 3,6 % au deuxième trimestre, comparativement à une baisse de 0,3 % au premier trimestre.
“Ils étaient juste un peu ennuyés parce qu’ils avaient hâte de retirer de l’argent et de conserver plus d’argent”, a déclaré M. Ang.
“Mais pour l’instant, ils doivent suspendre leurs projets pendant au moins 15 mois.”
