Les prix des maisons neuves en Chine baissent moins en décembre grâce aux promotions et à l’assouplissement des freins

BEIJING (Reuters) – Les prix des logements neufs en Chine ont chuté plus lentement en décembre qu’un mois plus tôt, selon les données officielles publiées samedi 15 janvier, alors que l’assouplissement marginal des restrictions de financement et les promotions des promoteurs immobiliers ont contribué à stabiliser la demande.

Les prix moyens des logements neufs dans les 70 grandes villes chinoises ont diminué de 0,2% en décembre par rapport au mois précédent, plus lentement qu’une baisse de 0,3% en novembre, selon les calculs de Reuters à partir de données publiées par le Bureau national des statistiques (NBS).

Le marché immobilier chinois a ralenti depuis juin 2021, les régulateurs intensifiant leur campagne de désendettement contre le secteur gonflé, déclenchant des défauts de paiement dans certaines entreprises lourdement endettées.

Mais la baisse s’est modérée alors que les autorités et les promoteurs immobiliers de plusieurs villes ont introduit des mesures en décembre pour stimuler les ventes de maisons, les gouvernements locaux offrant des subventions aux acheteurs et les sociétés immobilières offrant des remises.

Les prix mensuels ont augmenté dans 15 des 70 villes, contre neuf villes qui ont déclaré des hausses de prix en novembre.

“Le marché immobilier touche progressivement le fond avec la fin de la période de crédit la plus serrée”, a déclaré Zhang Dawei, analyste en chef à l’agence immobilière Centaline. Les villes de premier et de second rang seront les premières à sortir de la récession, a-t-il déclaré.

Les prix des logements neufs ont augmenté de 2,6 % en glissement annuel en décembre, soit moins que la croissance de 3,0 % enregistrée en novembre.

Dans une note récente, les analystes d’Oxford Economics ont déclaré qu’ils s’attendent à ce que les autorités centrales et locales prennent des mesures pour contenir les risques de défaillance des promoteurs immobiliers, comme l’augmentation du crédit au secteur et l’ajustement de la politique stricte des “trois lignes rouges” introduite pour freiner les emprunts par les promoteurs. .

Une prolongation de paiement accordée par les détenteurs d’obligations au développeur assiégé China Evergrande Group est intervenue alors que les autorités insistent de plus en plus sur la nécessité de maintenir la stabilité économique.

Yan Yuejin, directeur de recherche de l’Institut de recherche et de développement E-house China basé à Shanghai, a déclaré qu’il s’attend à ce que les politiques immobilières continuent de s’assouplir au premier trimestre compte tenu de l’impact économique important du marché immobilier.

“Les données de décembre sont un signe positif, indiquant que les prix des maisons ne baissent pas davantage.”

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