Home » Les prix des logements augmentent deux fois plus vite en dehors des villes lors de l’exode de Covid

Les prix des logements augmentent deux fois plus vite en dehors des villes lors de l’exode de Covid

by Nouvelles

Les travailleurs cherchent toujours à s’éloigner des villes malgré l’assouplissement des restrictions de Covid et le retour de la vie de bureau.

a tendance des acheteurs de maisons à déménager dans des zones rurales, qui a commencé pendant le verrouillage, fait maintenant boule de neige plutôt que de se ralentir.

Les Irlandais indépendant peut aujourd’hui révéler de nouvelles données immobilières qui montrent une forte escalade des déplacements vers le pays au cours des trois derniers mois,

Les prix de l’immobilier en région et en ville ont augmenté deux fois plus vite que ceux des villes.

Dans le même temps, les agents immobiliers ruraux et urbains signalent que jusqu’à la moitié de leurs acheteurs viennent désormais d’une ville.

Le dernier Irlandais indépendant/ Le rapport sur l’indice des prix moyens des maisons de la Real Estate Alliance (REA) montre que le prix d’une maison jumelée moyenne de trois chambres a augmenté de 3 500 € par mois depuis fin juin.

Les plus fortes hausses de prix induites par la demande sont survenues dans les comtés de banlieue et les grandes villes, les acheteurs continuant de quitter la capitale en prévision du travail à distance. Dans le même temps, les augmentations de prix dans les villes de Dublin, Cork, Limerick et Galway ont été beaucoup plus faibles, de 1,5 à 2,4 %.

“Le vol rural, qui a commencé pendant le verrouillage, ne montre aucun signe de relâchement, même face à un retour au travail”, a déclaré le porte-parole de la REA, Barry McDonald.

“Dans ma propre région, qui est Lucan, nous voyons une combinaison de personnes qui vendent pour déménager plus loin et d’acheteurs qui quittent le centre-ville parce qu’ils estiment qu’ils n’ont plus besoin d’être à distance de marche du bureau.”

À Stoneybatter, un quartier longtemps recherché pour les jeunes professionnels, REA Fitzgerald Chambers rapporte que 100 % de ses ventes pour la période ont été
menée au nom des vendeurs qui quittent Dublin.

Mais la course aux plus grandes maisons pour moins d’argent dans des endroits très confortables s’est intensifiée pour atteindre des niveaux sans précédent dans des villes comme Nenagh, où des guerres d’enchères plus intenses ont signifié que les semi-remorques à trois lits se vendent maintenant près d’un quart de plus (23 pc) qu’elles ne l’étaient. en juin – une augmentation de 45 000 €.

M. McDonald a déclaré: «À Nenagh, REA Eoin Dillon a signalé que des semi-remorques à trois lits qui se vendaient auparavant 190 000 € se sont vendus à 235 000 €, telle est la rareté de l’offre. L’effet se fait sentir à l’échelle nationale avec des comtés tels que Tipperary (9,2 pour cent), Donegal (8,4 pour cent) et Kilkenny (7,3 pour cent) connaissant tous de fortes hausses au troisième trimestre alors que les acheteurs recherchent des emplacements de valeur.

À Roscommon, 75 % des ventes au cours des trois derniers mois concernaient des maisons familiales à des personnes qui reviennent des villes dans le comté.

L’agent Michael Boyd à Kilkenny affirme que les prix moyens ont augmenté de 17 000 € au troisième trimestre pour atteindre 275 000 € et que les propriétés se vendent désormais dans une fenêtre record de deux semaines.

Telle est la pénurie d’approvisionnement dans de nombreuses villes, à un moment où la disponibilité des prêts hypothécaires a augmenté, que même un petit nombre d’acheteurs supplémentaires suffit à faire flamber les prix locaux.

Les agents disent que le flux initial des premiers réfugiés de location de Covid-19 en provenance des villes est désormais également rejoint par des acheteurs nés en ville ainsi qu’un regain d’intérêt d’expatriés, impatients de retourner en Irlande après la pandémie.

Dans la ville de Dublin, les prix des logements ont encore augmenté de manière substantielle, de plus de 10 000 € au troisième trimestre, passant de 456 667 € en juin à un taux actuel de 467 000 €.

Cependant, à Clontarf, le prix moyen d’une maison jumelée a augmenté de 6 % au cours des trois derniers mois pour atteindre 715 000 €. Il s’agit d’un bond de 19 % par an selon les agents REA Grimes, alors que l’intérêt augmente pour les propriétés de plus grande valeur dans de bons emplacements.

Et tandis que le temps moyen national de quatre semaines qu’il faut maintenant pour vendre une maison est le plus bas depuis des décennies, les agents disent que le marché des vendeurs masse cette image. “La moyenne de quatre semaines de l’enquête pour vendre devrait être encore plus faible car, bien que les enchères soient rapides et furieuses, les vendeurs ne se précipitent pas pour accepter les offres”, a déclaré M. McDonald.

«Les acheteurs enchérissent très rapidement à leur niveau maximum dans la précipitation pour obtenir une maison – même sur des maisons qui peuvent être en mauvais état, malgré l’augmentation des coûts de construction et de rénovation. Avec une pénurie exceptionnelle de stock, la demande est alimentée par une augmentation des acheteurs agréés sur le marché. »

Les Irlandais indépendant/REA L’indice des prix moyens des maisons est basé sur les ventes réelles et à jour de maisons jumelées à trois chambres, le type de maison le plus courant au pays.

You may also like

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.