La forte hausse des prix de l’énergie et la pensée écologique ont poussé les Tchèques à apporter des améliorations durables à leurs maisons. 85% des propriétaires de maisons unifamiliales ont commencé à remplacer les fenêtres ou les portes, à acheter des appareils plus éconergétiques, à isoler et à effectuer d’autres rénovations. Et un sur cinq a réalisé une telle reconstruction avec sa propre aide. C’est ce que montre une nouvelle enquête de Buřinka, Stavební spořitelna Česká spořitelna.
43 % des répondants ont déjà remplacé des fenêtres ou des portes, un tiers ont isolé leur maison. Plus de la moitié des propriétaires de maisons familiales (57 %) prévoient des rénovations menant à des économies d’énergie en 2023.
Les rénovations que les propriétaires ont faites auparavant peuvent ne plus suffire. “Si quelqu’un a isolé il y a plus de dix ans, il a probablement utilisé un matériau inadapté avec une faible épaisseur. Au lieu du populaire polystyrène de 5 cm d’épaisseur, la laine minérale est plus adaptée aux maisons plus anciennes, car elle évacue mieux l’humidité », explique l’architecte Lukáš Zimandl du studio Design4Function.
La plus grande motivation pour la rénovation est d’économiser de l’argent. Grâce à lui, 8 répondants sur 10 ont décidé de faire des ajustements. Pour un tiers des propriétaires, la raison est l’écologie, certaines personnes sont également influencées par l’invasion russe de l’Ukraine et la réticence à utiliser le gaz à cause de cela.
Mieux vaut une hypothèque qu’une subvention
Bien que l’économie d’argent soit la principale motivation pour rénover durablement une maison familiale, seuls 31,9 % des répondants savent exactement combien ils ont économisé grâce aux rénovations. Un homme sur cinq et une femme sur dix ont calculé leur épargne à l’avance.
Le conseil gratuit et non commercial de l’Energy Center České Budějovice (ECCB) recommande aux personnes qui ne sont pas sûres qu’une rénovation économique en vaille la peine et ait un sens en termes de rendement, de contacter des experts de Centres de conseil et d’information sur l’énergie (EKIS). En eux, les gens peuvent consulter gratuitement leurs questions avec des experts garantis par le ministère de l’Industrie et du Commerce.
EKIS aidera également les personnes avec des subventions pour la reconstruction, que près de 40% des répondants n’ont pas utilisées car ils trouvaient l’application trop compliquée. “Encore une fois, il est idéal de consulter un expert, dans ce cas très probablement un expert financier. En général, il est plus avantageux d’utiliser ses propres sources de financement et une subvention pour cela. C’est relativement simple dans le cadre des titres de subvention, et en plus, MAS et EKIS aident à la gratuité administrative », explique Miroslav Adamec, chef de projet ECCB, pour Seznam Zprávy.
Un quart des personnes ont utilisé la subvention pour une reconstruction durable. La moitié d’entre eux en ont fait la demande eux-mêmes, l’autre moitié a eu recours à l’aide de l’entreprise qui a effectué les modifications. Près de trente pour cent des propriétaires de maisons unifamiliales n’ont pas encore demandé de subventions, mais ils envisagent de le faire.
“Le problème peut théoriquement être des critères définis, par exemple, dans l’isolation de la façade, une épaisseur d’isolation minimale de 20 centimètres et autres”, Adamec pense aux complications possibles.
La plupart des gens ont financé la reconstruction durable à partir de leurs économies. Les gens contractent également une hypothèque ou contractent un prêt pour des rénovations. Et les sociétés de construction ont également confirmé leur plus grand intérêt pour les éditeurs.
Montre plus
“On peut dire qu’en général, l’intérêt des clients pour la modernisation des logements est en augmentation. L’année dernière, nous avons enregistré une croissance de 53 % par rapport à 2021 », a déclaré la porte-parole de Raiffeisenbank, Tereza Kaiseršotová, ajoutant qu’elle offrait des réductions sur les taux d’intérêt qui ne s’appliquent pas aux modernisations standard à ceux qui souhaitent améliorer spécialement leur logement pour économiser de l’énergie.
“L’intérêt pour le Prêt Épargne Logement, qui finance principalement des technologies d’économie d’énergie partielle, comme le photovoltaïque, à un taux d’intérêt préférentiel, a plus que sextuplé d’une année sur l’autre”, déclare Patrik Madle, porte-parole du groupe ČSOB. Entre 2021 et 2022, la part des prêts hypothécaires pour les logements économiques fournis dans le but principal du prêt de reconstruction a augmenté de 60 %.
La société de construction Modrá pyramida a également un taux d’intérêt avantageux avec Rychloúvér pour le logement durable. “Il est évident que l’intérêt pour ce type de financement ne cesse de croître, et l’évolution actuelle des prix de l’énergie l’a clairement encore accéléré”, a déclaré Pavel Zúbek du service de presse de la Pyramide bleue. Comme il l’a ajouté, le prêt est en vigueur depuis septembre 2022, ils n’ont donc pas encore de comparaison d’une année sur l’autre.
Stavební spořitelna Česká spořitelna attire également l’attention sur le fait que pour les personnes, l’inconvénient d’une partie des subventions réside dans le fait que l’aide est versée rétroactivement. Le prêt de Buřinka offre également un taux d’intérêt plus bas pour les rénovations durables et permet un remboursement extraordinaire sans frais après avoir reçu la subvention.
L’enquête a été menée par Instant Research en novembre et décembre 2022 auprès de 1 000 propriétaires de maisons familiales.
