Louer un appartement à Gérone coûteen moyenne, 693,69 euros par mois selon l’étude des loyers de la Chambre de la Propriété Urbaine. C’est un 12,6 % de plus que ce qu’il en a coûté au cours du dernier trimestre de 2021, alors que le prix moyen était de 616,04 €. Pour autant, les chiffres mettent en évidence une baisse par rapport aux prix du 3e trimestre 2022, lorsqu’ils dépassaient les 736 €. Entre le troisième et le dernier trimestre, les prix dans la capitale de Gérone ont baissé de 5,8 %.
à Figueras c’est moins cher de louer un appartement et il vaut en moyenne 528,72 euros. C’est 10,2 % de plus qu’ils ne valaient au dernier trimestre 2021 et 1,3 % de plus qu’ils ne valaient au troisième trimestre 2022. À Olot, la hausse est similaire puisque les prix ont augmenté de 10 % par rapport au dernier trimestre de 2022. 2021 et, en moyenne, les loyers valent 520,6 euros.
La zone la plus chère de la démarcation est cependant la zone de la Costa Brava. La location d’un logement dans l’une des communes de la côte de Gérone coûte, en moyenne, 710,42 euros. C’est 6,4% de plus que ce qu’il valait à la même période l’an dernier et 11,5% plus cher qu’au troisième trimestre de 2022.
Des prix plus élevés qu’en 2008
La Chambre de la propriété urbaine assure que la hausse des loyers enregistrée durant 2022 s’est ralentie avec la fin de l’année. Au cours des cinq dernières années, cependant, les prix ont suivi une tendance à la hausse tout au long de la démarcation, bien qu’à des vitesses différentes. De plus, les prix à Gérone et sur la Costa Brava sont au même niveau que la moyenne catalane (sans tenir compte des prix à Barcelone), tandis qu’à Figueres et Olot, ils sont nettement inférieurs.
Le rapport souligne que les prix se sont redressés après la chute de la crise du logement de 2008. Les prix ont baissé jusqu’en 2014, date à laquelle les loyers se sont stabilisés à leur point le plus bas et depuis 2015, ils augmentent chaque année plus intensément. En effet, louer un appartement à Gérone en 2022 coûte 129 euros de plus qu’en 2008 (21,4% de plus). Malgré tout, la Chambre de la Propriété regrette que les prix des loyers n’atteignent pas les mêmes niveaux d’augmentation de l’IPC. Au cours de la même période, les prix dans la démarcation ont augmenté de 29,1 %.
La majorité des contrats de location signés à Gérone (34%) coûtent entre 600 et 750 euros par mois, tandis qu’à Figueres 48% se situent entre 450 et 600.
Manque d’appartements à louer
Le nombre de contrats de location a diminué au dernier trimestre 2022 et cela indique une difficulté d’accès au marché locatif. Cela est dû au manque d’offre de logements et à une escalade des prix. A Figueres, les contrats chutent de 15% et Olot reste dans une situation similaire (-14%). La baisse la plus contenue est à Gérone, où le nombre de contrats signés a diminué de 4,4 % par rapport à la même période en 2021.
