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Les demandes de prêt hypothécaire chutent au rythme le plus lent en 25 ans — RISMedia

Les demandes de prêt hypothécaire chutent au rythme le plus lent en 25 ans — RISMedia

Les demandes de prêts hypothécaires ont de nouveau diminué cette semaine, en baisse de 14,2 % par rapport à une baisse de 3,7 % la semaine précédente, selon la dernière enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour la semaine se terminant le 30 septembre 2022.

Principales conclusions de cette semaine :

  • L’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a diminué de 14,2 % sur une base désaisonnalisée par rapport à la semaine précédente.
  • Sur une base non désaisonnalisée, l’indice a diminué de 14 % par rapport à la semaine précédente.
  • L’indice de refinancement a diminué de 18 % par rapport à la semaine précédente et était de 86 % inférieur à celui de la même semaine il y a un an.
  • L’indice des achats désaisonnalisé a diminué de 13 % par rapport à la semaine précédente. L’indice d’achat non ajusté a diminué de 13 % par rapport à la semaine précédente et était de 37 % inférieur à celui de la même semaine il y a un an.

La part de refinancement de l’activité hypothécaire a diminué à 29,0 % du total des demandes, contre 30,2 % la semaine précédente. La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) a augmenté pour atteindre 11,8 % du total des demandes.

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La part de la FHA dans le total des demandes est passée à 13,2 % contre 12,5 % la semaine précédente. La part de la VA dans le total des demandes est restée inchangée à 10,7 % par rapport à la semaine précédente. La part de l’USDA dans le total des demandes est restée inchangée à 0,6 % par rapport à la semaine précédente.

Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647 200 $ ou moins) est passé de 6,52 % à 6,75 %, les points passant de 1,15 à 0,95 (y compris les frais de montage) pour 80 % prêt-à- prêts au ratio de valeur (LTV). Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.

Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts jumbo (supérieurs à 647 200 $) est passé de 6,01 % à 6,14 %, les points passant de 0,70 à 0,79 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.

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Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans garantis par la FHA est passé de 6,17 % à 6,60 %, avec des points passant de 1,31 à 1,51 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.

Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans est passé de 5,70 % à 5,96 %, les points passant de 1,33 à 1,08 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a augmenté par rapport à la semaine dernière.

Le taux d’intérêt moyen des contrats pour les ARM 5/1 est passé de 5,30 % à 5,36 %, les points passant de 1,28 à 1,02 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

La vente à emporter :

“Les taux hypothécaires ont continué de grimper la semaine dernière, provoquant un nouveau recul de l’activité globale des demandes, qui a chuté à son rythme le plus lent depuis 1997. Le taux fixe sur 30 ans a atteint 6,75 % la semaine dernière, le taux le plus élevé depuis 2006”, a déclaré Joel Kan, MBA. vice-président associé de la prévision économique et industrielle. «Le taux actuel a plus que doublé au cours de la dernière année et a augmenté de 130 points de base au cours des sept dernières semaines seulement. La forte hausse des taux a continué de freiner l’activité de refinancement et a également un impact sur les demandes d’achat, qui ont reculé de 37 % par rapport à l’an dernier. De plus, les écarts entre le taux conforme et les prêts jumbo se sont à nouveau creusés, et nous avons vu la part d’ARM augmenter encore à près de 12 % des demandes.

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Kan a ajouté : « L’arrivée de l’ouragan Ian en Floride la semaine dernière a également eu un impact, ce qui a entraîné des fermetures et des évacuations généralisées. Les candidatures en Floride ont chuté de 31 %, contre 14 % dans l’ensemble, sur une base non désaisonnalisée. »

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