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Les créanciers acceptent le plan de faillite

Les créanciers acceptent le plan de faillite

UNL’assemblée des créanciers de l’insolvable Galeria ce lundi est censée porter sur l’avenir de ce dernier groupe de grands magasins allemand, mais les perspectives de ceux qui doivent en décider sont sombres. “Je ne vois pas grand-chose du futur concept”, déclare Michael Fraas, conseiller municipal et responsable économique de Nuremberg. Même s’il ne s’agit que d’environ 20 000 euros pour la ville, il s’est rendu au salon de la ville de la Ruhr avec deux collègues des villes bavaroises d’Erlangen et de Munich pour donner son avis aux rénovateurs et aux directeurs généraux.

Les trois villes sont concernées par les plans de fermeture, 47 des 129 grands magasins doivent fermer pour donner au groupe une chance de survivre. De toute façon, personne ici ne s’attend à voir beaucoup d’argent, c’était déjà clair à l’avance : si les créanciers acceptent le plan d’insolvabilité, ils renonceront à des milliards. Encore une fois, comme lors de la dernière faillite en 2020. Même alors, environ 40 succursales ont été fermées, environ 4000 emplois ont été supprimés et plus de 2 milliards d’euros de dette ont été réduits. Incidemment, le plus grand créancier dans l’insolvabilité répétée est l’État allemand, car le fonds de stabilisation économique a soutenu Galeria avec un total de 680 millions d’euros.

Les créanciers approuvent le plan de redressement

Néanmoins, environ 40 représentants des créanciers acceptent le plan de restructuration lors de la foire commerciale de lundi. “Je suis de bonne humeur et j’espère que les choses vont continuer maintenant”, a déclaré le représentant en chef Arndt Geiwitz dans l’après-midi. La procédure d’insolvabilité doit être levée début mai au plus tard. Les créanciers renoncent à plus d’un milliard d’euros de créances et perçoivent une “contribution de pacification” de 50 millions d’euros. Le taux d’insolvabilité se situe donc entre 2 et 3,4 %. Maintenant, les 82 grands magasins restants doivent être convertis en trois à quatre ans. “L’attractivité de la région devrait être augmentée”, a déclaré Geiwitz. “Cela devrait également améliorer la fréquence des clients dans le grand magasin.”

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Le groupe de grands magasins veut maintenant supprimer à nouveau environ 4 300 emplois, une fois la procédure du bouclier de protection terminée, le directeur des ventes Olivier Van den Bossche prendra la relève en tant que PDG. “La future direction et les responsables de Galeria doivent tout mettre en œuvre pour que les sites et les emplois soient préservés”, demande Stefanie Nutzberger, qui a également participé à l’assemblée des créanciers en tant que membre du conseil d’administration de la division retail de Verdi. A l’extérieur de la foire, des représentants syndicaux avaient dressé un cercueil avec les noms des succursales à fermer et mis en place de nombreuses pancartes de protestation. “Benko un destructeur d’emplois et de contribuables”, indique une pancarte. Nutzberger a également un message pour l’entrepreneur immobilier et propriétaire du groupe de grands magasins. « Afin de façonner l’avenir de Galeria, des investissements sont nécessaires et inévitables. Le propriétaire porte ici une responsabilité sociale.

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“La mort par tranches”

Outre les employés, les fournisseurs, les propriétaires et l’État, les villes ont également voté pour préserver le groupe de grands magasins en difficulté afin de sauver au moins des succursales individuelles. Néanmoins, le pessimisme prévaut. “C’est une mort à tempérament”, déclare Clemens Baumgärtner, responsable économique de Munich. “Nous avons été bloqués à maintes reprises avec la promesse que si de nombreuses maisons ferment, les autres ont une chance de survivre. Mais il y a plus que cela. » Pour les villes, il s’agit de savoir comment gérer la propriété. “Notre intention est un centre-ville fonctionnel, si un grand magasin a disparu, nous sommes les imbéciles”, déclare Baumgärtner. Un immeuble de bureaux ne peut pas développer l’effet d’aimant qui affecte aussi les autres commerces, la gastronomie et l’attractivité du centre-ville en général.

À Essen, le siège social de Galeria, le dernier grand magasin restant de la chaîne dans la ville, devrait également fermer avec la nouvelle insolvabilité. A l’emplacement, qui a été fermé lors de la dernière rénovation, on peut deviner ce que l’avenir pourrait apporter. Le propriétaire, le groupe Koerfer, y rénove actuellement le bâtiment et un atrium a été creusé au milieu de la maison. La lumière du jour est nécessaire pour des bureaux et une halle qui doit occuper tout le rez-de-chaussée. “Beaucoup d’espace est perdu, mais c’est nécessaire”, déclare Daniel Schild de la direction du groupe Koerfer.

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À quoi pourraient ressembler les nouveaux biens immobiliers

La société immobilière a déjà réussi à gagner Aldi et un supermarché turc comme locataires pour le sous-sol, et il y aurait des bureaux et des offres telles que des cabinets médicaux aux étages supérieurs. Le propriétaire a maintenant dit au revoir à l’idée de construire des appartements.

La séparation entre Galeria et Koerfer a été difficile, après qu’il y ait eu une relation de location à long terme à l’époque de Horten. Lors de la livraison de la maison fin octobre 2020, tout l’inventaire s’y trouvait encore. Le propriétaire en colère en a déchargé une partie devant le siège de Galeria à Essen en signe de protestation. Avec le recul, la société est soulagée d’avoir progressé si loin compte tenu de la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt que la maison doit rouvrir l’année prochaine. “Nous sommes heureux d’avoir commencé en 2020, cela devient plus difficile pour les autres maintenant”, déclare Schild.

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