nouvelles (1)

Newsletter

Les centres de données en plein essor avec un projet de 2,5 milliards de dollars à l’ancien siège de United

La construction a commencé sur le site de l’ancien siège social d’United Airlines à Mount Prospect, la récente démolition de la propriété ouvrant la voie à la création d’un campus de centre de données de 2,5 milliards de dollars dont le lancement est prévu en 2024.

Les responsables de CloudHQ, un fournisseur mondial de centres de données basé à Washington, DC, spécialisé dans la conception, le développement et l’exploitation d’installations de centres de données «hyperscale», ont déclaré que le campus de 1,5 million de pieds carrés devrait créer 75 à 100 emplois pour chaque des trois bâtiments prévus, y compris les postes d’exploitation, d’entretien et de sécurité.

Le site, qui est bordé par la rue Dempster et les routes Algonquin et Linneman, devrait générer jusqu’à 3 000 emplois pendant la construction des trois immeubles.

Les centres de données hyperscale hébergent généralement des centaines de milliers de serveurs informatiques dans chaque bâtiment pour répondre aux besoins de stockage de données des plus grandes entreprises du monde, ont déclaré des responsables dans un communiqué.

“Chicago est depuis longtemps une plaque tournante de l’infrastructure numérique pour nos clients, qui ont déjà une présence existante sur le marché”, a déclaré le porte-parole de CloudHQ, Brett Burnette.

Burnette a refusé de nommer les clients de CloudHQ qui devraient stocker leurs serveurs sur le site, citant des “accords de confidentialité stricts”. Mais il a déclaré que les clients de CloudHQ représentent “certains des plus grands fournisseurs d’accès Internet au monde”.

En plus du siège mondial de la société à Washington et du siège européen à Londres, CloudHQ possède des bureaux à Francfort, en Allemagne, et à São Paulo, au Brésil, et des campus de centres de données en Virginie du Nord.

Le développement est le huitième nouveau projet de centre de données à être lancé l’année dernière sur le territoire de service de ComEd, qui couvre le nord de l’Illinois, ont déclaré des responsables de ComEd dans un communiqué. ComEd construira une nouvelle sous-station sur le site pour soutenir les opérations de CloudHQ.

“Des entreprises comme CloudHQ continuent de se tourner vers le nord de l’Illinois et notre territoire de service grâce à l’accès inégalé à une énergie propre, abordable et fiable qui est essentielle pour répondre aux exigences de l’économie actuelle”, a déclaré Gil Quinones, PDG de ComEd, dans un communiqué.

La première phase du projet de trois bâtiments devrait être achevée en 2024, avec deux bâtiments supplémentaires achevés dans les trois à cinq prochaines années en fonction de la demande, ont indiqué des responsables.

Bill Cooney, directeur du développement communautaire de Mount Prospect, a déclaré que le village avait annexé le site de 50 acres dans le comté de Cook non constitué en société en 2017, environ une décennie après que United Airlines a commencé à quitter la propriété et à déplacer ses employés à Chicago, pour finalement s’installer à Willis Tower.

“Le village a annexé la propriété afin que nous puissions avoir plus de contrôle sur son avenir”, a déclaré Cooney.

Cooney a déclaré que CloudHQ recevrait une incitation fiscale de 6b du comté de Cook pour le projet, ce qui réduirait le niveau d’évaluation de la propriété de 25% à 10% pour les 10 premières années, 15% pour l’année 11 et 20% l’année 12.

Après l’année 12, le niveau d’évaluation revient à 25% pour la propriété bénéficiaire, a déclaré Cooney.

Alors que les districts fiscaux locaux bénéficieront de l’augmentation de la valeur de la propriété, l’incitation de classe 6b représente une économie d’impôt d’environ 2,5 millions de dollars par an pour l’entreprise une fois entièrement évaluée, en supposant une valeur estimée à 100 millions de dollars, a déclaré Cooney.

La société générera plus d’un million de dollars par an pour le village en taxes sur les services publics d’électricité et fera don de 2 millions de dollars au district du parc de Mount Prospect pour l’amélioration des parcs locaux, a-t-il déclaré.

Le programme de classe 6b est conçu pour encourager le développement industriel en offrant une incitation fiscale foncière pour le développement de nouvelles installations industrielles, la réhabilitation des structures industrielles existantes et la réutilisation industrielle des bâtiments abandonnés, selon le bureau de l’évaluateur du comté de Cook.

Selon ComEd, 2019 a été un «tournant» pour l’industrie des centres de données dans l’Illinois, à la suite de l’adoption d’une nouvelle législation d’État offrant une incitation fiscale pour encourager les géants de la technologie et d’autres entreprises à localiser leurs installations de stockage de données dans l’État.

Dans le cadre d’un plan de construction d’immobilisations de 45 milliards de dollars, l’incitation exonère les centres de données éligibles de la taxe de vente nationale et locale sur les équipements à l’intérieur des installations, tels que les équipements de refroidissement et de chauffage, les serveurs et les racks de stockage.

Depuis l’adoption du programme d’incitation aux centres de données, ComEd a vu 15 nouveaux projets de centres de données, dont six projets apportant plus de 2 milliards de dollars d’investissements locaux en 2021, a indiqué la société.

Dans le seul territoire de service de ComEd, dans le nord de l’Illinois, il existe désormais plus de 70 centres de données opérationnels, dont six sont en construction et 13 autres en phase de conception ou de planification, a indiqué la société.

La société immobilière Cushman & Wakefield a classé Chicago au quatrième rang, avec Atlanta, dans sa liste 2022 des meilleures villes pour les centres de données, derrière la Silicon Valley, Singapour et le premier emplacement classé, la Virginie du Nord. Le rapport cite les “incitations importantes, le faible coût du terrain, les nombreux développements en cours et les coûts d’électricité inférieurs à ceux de la plupart des grands marchés de centres de données” à Chicago.

Burnette avec CloudHQ a déclaré que le campus du centre de données nécessitera quelques gros camions et, avec seulement quelques centaines d’employés au maximum, n’augmentera pas le trafic dans le quartier.

“Nous essaierons de nous fondre dans la masse et de vaquer à nos occupations, sans perturber la communauté”, a déclaré Burnette.

[email protected]

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest

Leave a Reply

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ADVERTISEMENT