Les propriétaires du 9 West 57th Street insistent sur le fait qu’ils n’ont pas l’intention de vendre la propriété emblématique, l’une des principales tours de bureaux de Manhattan, malgré un rapport explosif qui affirmait qu’un accord était en cours.
“Il n’est pas prévu de vendre le bâtiment”, a déclaré Hayden Soloviev, fils et porte-parole du président du groupe Soloviev, Stefan Soloviev, à Realty Check.
“Les nouvelles ont dû être confondues avec les ventes résidentielles”, a spéculé Hayden Soloviev. (Le groupe Soloviev a en effet vendu certains de ses immeubles locatifs de luxe).
Un article dans le Real Deal le mois dernier a déclenché un jeu de devinettes sauvage quand il a rapporté que Stefan « finalisait un accord » pour vendre 9 West. Il a cité une source disant que l’investisseur immobilier de haut niveau Michael Shvo faisait partie du groupe d’achat.
Une source extérieure à la famille Soloviev nous a dit : « S’il y a jamais eu un groupe essayant d’acheter 9 West, Shvo n’en faisait pas partie.
Mais Hayden nous a dit : « Non, il n’y a jamais eu d’accord. Les gens nous appellent tout le temps pour nous demander si nous voulons vendre diverses propriétés, à la fois à New York et dans l’ouest. Quelqu’un essaie probablement de se faire un nom.
Si un tel accord devait se produire, ce serait une énorme percée pour le marché en perte de vitesse de la vente d’investissements. La tour a été évaluée pour la dernière fois à 3,4 milliards de dollars en 2016.
Le gratte-ciel jouit d’une stature mythique dans l’immobilier commercial de Manhattan, si unique qu’il est généralement appelé simplement “Nine West”. Achevé par feu le promoteur Sheldon Solow, le père de Stefan, en 1972, il est célèbre pour sa présence massive sur le pâté de maisons entre les cinquième et sixième avenues, ses vues inégalées sur Central Park et ses locataires de premier plan.
Il était également connu pour ses batailles juridiques acharnées entre Solow et d’anciens locataires tels que Morgan Guaranty Trust, Avon et Arista Records lorsque Solow a allégué qu’ils n’avaient pas correctement restauré leurs espaces après leur départ.
Les locataires des temps plus paisibles d’aujourd’hui incluent Apollo Global Management, D1 Capital Partners, Chanel et, plus récemment, Loews Corp., qui a signé pour 65 000 pieds carrés en octobre. Les loyers de la tour de 1,4 million de pieds carrés sont de l’ordre de 200 $ le pied carré.
Hayden Soloviev nous a également dit que les plans restaient sur la bonne voie pour ouvrir au public la galerie d’art controversée et exonérée d’impôt de la tour – comme nous l’avons signalé pour la première fois en janvier.
“Comme nous l’avons indiqué précédemment, mon père prévoit d’ouvrir la galerie au second semestre 2023, lorsque le remodelage du 9 West 57th Street sera terminé. La galerie sera au 9 West 57th Street », a déclaré Hayden.
La galerie présente des chefs-d’œuvre de Matisse, Giacometti et Francis Bacon, mais ils ne sont visibles que de la rue. Les critiques soutiennent depuis longtemps que, comme la fondation d’art familiale bénéficie d’un statut d’exonération fiscale, la galerie devrait être ouverte au public, comme l’exigent les règles de l’IRS.
