Le prix des appartements dans les nouveaux projets a approché les 2500 EUR/m2 :: Dienas Bizness

En évaluant les tendances du marché, il faut savoir qu’actuellement, dans les nouveaux projets, le coût d’achat d’un appartement devrait être d’environ 2 500 EUR/m2. De plus, le bond des prix a été très rapide par rapport au début de cette année, lorsque les prix des nouveaux projets fluctuaient autour de 2000 EUR/m2.

C’est ce qu’affirme l’entreprise de construction et promoteur immobilier “YIT LATVIJA”.

Dans le même temps, la société attire l’attention sur le fait que les prix des appartements à Riga sont toujours inférieurs à ceux de Vilnius et bien inférieurs à ceux de Tallinn. Actuellement, les acheteurs équilibrent le prix de la propriété avec ses coûts d’entretien et les augmentations de prix potentielles pour divers services publics et autres services.

“On ne peut nier qu’il existe actuellement une situation difficile dans le secteur immobilier – la demande d’appartements est supérieure à l’offre, cependant, les acheteurs préfèrent également ne pas précipiter la prise de décision et évaluer très soigneusement même les plus petits avantages fournis par un ou un autre projet. La hausse des prix dans d’autres secteurs est également évaluée, par exemple, la hausse des prix du chauffage, du gaz et de l’électricité vous oblige également à planifier soigneusement vos dépenses, à évaluer les possibilités du ménage concernant l’appartement prévu », déclare le conseil d’administration de YIT LATVIJA membre Andris Bože.

Compte tenu de la forte inflation, les acheteurs doivent accepter et s’attendre à ce que le niveau de prix moyen des nouveaux projets ne soit probablement pas inférieur à 2500 EUR/m2, et selon l’inflation et les augmentations de prix dans d’autres domaines (services, matériaux de construction, ressources énergétiques, carburant, etc.) dune, indique la société.

Db.lv a déjà annoncé que “YIT LATVIJA” zéro a mis en service le premier bâtiment du complexe de quatre bâtiments “Silvas nami” sur la rue Dzelzavas, à Riga, à côté de la forêt de Biķernieki.

Le projet “Silva Houses” comprend quatre immeubles d’appartements de sept étages, dont le deuxième bâtiment devrait être mis en service cet été, tandis que la charpente du troisième bâtiment sera achevée en juillet. La construction du dernier, quatrième bâtiment devrait commencer au second semestre de cette année. Tous les bâtiments sont prévus comme un projet de classe standard avec un espace clôturé et vert.

Les promoteurs ne divulguent pas les investissements prévus dans le projet.

Le chiffre d’affaires de “YIT Latvija” l’année dernière était de 25,824 millions d’euros, soit 16,1% de plus qu’en 2020, mais le bénéfice de l’entreprise a diminué de 13,9% et était de 2,232 millions d’euros.