De Jonge espère que cette clarté ramènera le calme chez les investisseurs, qui devront financer de nouveaux logements locatifs pour le secteur intermédiaire. Il y a quelques mois, il a annoncé qu’il souhaitait étendre considérablement la protection des loyers. À l’époque, il n’était toujours pas sûr de la limite et voulait la mettre quelque part entre 1000 et 1250 euros de loyer par mois. Le résultat de cette annonce a été que les investisseurs ont immédiatement freiné.
Intérêts
Au cours du débat sur le logement d’aujourd’hui, De Jonge a clairement indiqué qu’il souhaitait équilibrer les intérêts des investisseurs, qui doivent être en mesure d’obtenir des rendements, et la protection des locataires.
Surtout dans le segment des logements intermédiaires, il faut beaucoup de logements pour que les enseignants, les policiers et les infirmières, par exemple, puissent continuer à vivre dans les villes. De Jonge a désespérément besoin d’associations de logement, mais aussi d’investisseurs comme les fonds de pension, par exemple.
Nouveaux contrats
Le plafond de la protection des loyers au plafond des loyers sociaux est désormais de 763,47 euros. La protection élargie s’appliquera bientôt aux nouveaux contrats. Cela signifie que les nouvelles constructions sont directement couvertes.
Dans les bâtiments existants, l’extension de la protection des loyers n’entrera en vigueur qu’en cas de changement de locataires, a déclaré De Jonge à la Chambre des représentants. Il existe déjà un système de points en place pour déterminer le montant du loyer d’une maison. Ce soi-disant système d’évaluation des maisons est en cours d’extension.
Si un propriétaire demande trop de loyer et que le loyer réel doit être inférieur à 1000 euros, le locataire peut s’adresser à la commission des loyers pour demander une réduction de loyer.
