Le marché immobilier de Dublin est désormais le cinquième plus actif d’Europe après un investissement de 3 milliards d’euros

Dublin est désormais le cinquième marché immobilier le plus actif d’Europe avec plus de 3 milliards d’euros investis entre la fin de l’année dernière et le troisième trimestre 2021, selon un nouveau rapport.

Le rapport Emerging Trends in Real Estate Europe 2022 a été publié ce matin par le cabinet de conseil PwC et l’Urban Land Institute.

La capitale est désormais à égalité avec Paris et devant des villes comme Osla, Milan et Manchester. Londres arrive en tête avec 16 milliards d’euros d’entrées de capitaux, suivie des villes allemandes de Francfort, Berlin et Munich.

Le nouveau rapport est basé sur les opinions de 844 professionnels de l’immobilier, où Dublin se classe 13e sur 31 villes européennes en termes de perspectives immobilières.

Un certain nombre d’entreprises ont également déménagé ou ouvert de nouveaux sièges sociaux dans la capitale irlandaise depuis le référendum sur le Brexit en 2016.

Kevin Nowlan, président d’ULI Ireland et directeur général d’Hibernia Reit a déclaré : « Le marché immobilier est positif avec de bonnes opportunités d’investissement dans de nombreuses capitales, dont Dublin.

“Bien qu’il existe des vents contraires tels que l’incertitude économique, les défis de la main-d’œuvre et de la chaîne d’approvisionnement, la flambée des coûts de l’énergie et l’adaptation à un environnement durable, néanmoins, le secteur immobilier apprend à vivre avec Covid-19”, a-t-il ajouté.

« La demande pour une variété de secteurs immobiliers reste forte avec des retours sur investissement globalement en hausse. »

Parallèlement, Joanne Kelly, responsable de l’immobilier chez PwC Irlande, a déclaré : « Un certain nombre d’entreprises ont déménagé et ouvert de nouveaux sièges sociaux européens à Dublin. Dublin et l’Irlande restent une zone très favorable pour l’investissement immobilier.

“Nous avons une main-d’œuvre anglophone hautement qualifiée, une économie favorable aux entreprises et nous faisons partie de l’UE avec un accès à plus de 300 millions de consommateurs”, a-t-elle ajouté.

Le rapport indique que la pandémie a renforcé la tendance des investisseurs à cibler les secteurs contra-cycliques qui profitent des mégatendances.

« Cela dépend beaucoup de la forme après le verrouillage de la demande de bureaux – encore à déterminer », a-t-il déclaré.

Le rapport indique également que Dublin continue de voir une forte demande des investisseurs, avec à la fois la disponibilité de la dette et des capitaux propres qui devraient être abondantes.

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