Le haut de gamme du marché de Sydney fait monter en flèche 12 pièces

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« Bien que nous entendions parler de prix records atteints dans le très haut de gamme, la croissance du marché du prestige prend progressivement de l’ampleur.

« Si nous devions comparer cette performance immobilière de premier ordre au marché grand public, il n’y a eu que huit trimestres de croissance annuelle positive à ce jour, après sept trimestres de baisse suite à l’impact du resserrement des restrictions de crédit.

« Contribuant aux valeurs de premier ordre de Sydney, le marché des super-primes se comporte exceptionnellement bien avec de nombreux records de banlieue atteints de plus de 10 millions de dollars, en particulier pour les maisons situées à proximité de l’eau. »

Sydney n’était pas la seule ville australienne à bien performer, Perth et la Gold Coast enregistrant une croissance des prix de premier ordre supérieure à 10 %.

Le rapport Knight Frank a signalé une croissance des prix de l’immobilier de 8 % sur la Gold Coast en 2022, Melbourne pourrait enregistrer une croissance de 7 % et Perth et Brisbane de 6 %.

“Il existe un certain nombre de tendances mondiales susceptibles d’affecter le mouvement des principaux marchés en 2022”, a déclaré Cieselski.

“Le recul de la politique monétaire ultra-accommodante est susceptible de ramener les prix des actifs d’être artificiellement gonflés, et nous sommes susceptibles de voir une reprise des loyers à tous les niveaux, les villes de premier plan voyant la demande s’accélérer à mesure que les CBD rouvrent et que l’achat à louer le marché de l’investissement institutionnel s’échauffe.

« De nombreux gouvernements à travers le monde accordent également la priorité à une plus grande réglementation du marché de la location, avec des mesures de refroidissement des propriétés, des restrictions pour les non-résidents et une réglementation plus stricte dans l’ensemble des plateformes de location de vacances telles qu’Airbnb un objectif clé. »

La Gold Coast, où les prix ont augmenté de 38,2% entre Broadbeach et Burleigh, est également destinée à une croissance du marché résidentiel de premier ordre l’année prochaine.

La ville, qui a enregistré au cours des trois derniers trimestres consécutifs le plus grand nombre de transactions de vente de premier ordre jamais enregistrées, connaîtra une croissance des prix de premier ordre de 8 % l’année prochaine, tandis que Melbourne atteindra 7 %, suivie de Perth et Brisbane à 6 %. cent, respectivement.

Cieselski a déclaré que les analystes considéreraient la Nouvelle-Zélande comme un indicateur pour d’autres marchés de premier ordre après les hausses de taux d’intérêt.

Plus de 80 pour cent des 45 villes mondiales surveillées dans le Knight Frank Global Cities Index ont enregistré des hausses des prix des logements au cours des 12 derniers mois, et plus d’un tiers ont connu une forte augmentation de plus de 10 pour cent.

La croissance des prix préférentiels a reflété une augmentation rapide du nombre de millionnaires ces dernières années.

Selon une nouvelle étude commandée par le fournisseur de plate-forme Praemium Limited, le nombre de millionnaires a grimpé de 30%, passant d’environ 485 000 à 635 000.

Les millionnaires australiens contrôlent désormais 2,77 billions de dollars d’actifs, en hausse de 37% par rapport à 2,02 billions de dollars en 2020.

Le nombre de millionnaires en Australie est resté stable entre 2017 et 2020 avant d’augmenter considérablement cette année. Ils étaient 424 000 en 2017 ; 434 000 en 2018 ; et 458 000 en 2019.

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