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Le développement transformateur d’EPCAL attend le transfert de l’IDA

L’un des plus grands projets de développement économique de la région attend le transfert de 1 644 acres d’une agence Riverhead à une autre.

Mercredi, l’Agence de développement industriel de Riverhead a accepté une demande de Calverton Aviation & Technology pour transférer la propriété du parc d’entreprise de Calverton de l’Agence de développement communautaire de Riverhead à son IDA, ce qui ouvrirait la voie à CAT pour enfin conclure son acquisition de 40 millions de dollars. du terrain EPCAL.

Une fois la vente du terrain conclue, CAT, qui est dirigé par Triple Five Worldwide Group, est sur le point de commencer son vaste campus d’entreprise prévu sur environ 600 acres de la propriété, qui comprendra des locataires impliqués dans l’aviation industrielle, l’aérospatiale, le transport, la technologie et la logistique. , entre autres, selon des documents présentés à l’ACCOVAM.

Alors que la propriété est zonée pour accueillir 9,8 millions de pieds carrés de développement, le contrat d’achat avec la ville prévoit que CAT construise un minimum de 1 million de pieds carrés de développement à EPCAL au cours des cinq premières années. Pour cette première phase du projet, le développeur investira plus de 200 millions de dollars, emploiera 235 personnes dans la construction et créera 117 emplois supplémentaires, selon l’avocat de CAT, Peter Curry de Farrell Fritz, qui a ajouté que le projet nécessitera des incitations de l’IDA pour aider à le développement.

Selon une étude économique présentée à l’IDA, les locataires de la première phase du développement devraient produire une masse salariale de 95 millions de dollars, avec un salaire moyen de 89 500 dollars. On estime que l’impact économique global de la première phase ajoutera 167 millions de dollars à l’économie locale.

“Cette action marquante de l’IDA ouvre la voie à la prochaine phase du développement économique d’EPCAL, qui créera la Silicon Valley de l’Est”, a déclaré Justin Ghermezian, directeur de CAT, dans un communiqué de la société. « Pour assumer cette responsabilité, nous apportons des décennies d’expérience en matière de développement au défi, engageant des ressources considérables pour garantir que ce parc sera un énorme succès économique pour la ville de Riverhead, notre entreprise et, plus important encore, les résidents de la ville. ”

Le promoteur met de côté environ 1 000 acres de «terres écologiquement sensibles» dans son acquisition pour les conserver. De plus, CAT allouera des fonds pour fournir un nouvel éclairage sur les terrains de balle EPCAL ainsi que pour réparer des parties de la piste de 10 000 pieds de la propriété afin de garantir que les activités aériennes puissent se poursuivre selon les besoins des futurs locataires.

Cela fait plus de deux décennies que la ville a pris le titre de la propriété de 2 900 acres de Calverton, utilisée pour la dernière fois par la marine américaine et Northrop Grumman pour tester des F14 et d’autres avions militaires. Outre la partie à préserver en tant qu’espace ouvert pour protéger la santé environnementale de la région, le reste de la propriété a toujours été affecté au développement économique, ce qui, malgré plusieurs propositions malheureuses au fil des ans, Riverhead est maintenant en mesure de livrer.

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