Les loyers médians ont atteint des niveaux record dans tout le pays, grâce à l’inflation et aux pénuries de logements et de matériaux de construction liées à la pandémie. Dans de nombreuses régions du pays, les personnes qui choisissent de louer peuvent avoir du mal à respecter la règle de la sagesse conventionnelle selon laquelle le loyer mensuel ne doit pas dépasser 30 % de son revenu mensuel. Alors que les prix des loyers sont beaucoup plus abordables dans certaines parties du pays, dans la majorité des États, il existe au moins un comté où les loyers sont particulièrement élevés.
Pour trouver le comté avec le loyer le plus élevé dans chaque État, 24/7 Wall St. a examiné les estimations sur cinq ans du loyer brut médian des comtés et des équivalents de comté de l’enquête 2020 sur la communauté américaine du US Census Bureau. Il est important de noter que les chiffres reflétés ici sont pour 2020, les données les plus récentes disponibles grâce au recensement. Alors que les prix sont aujourd’hui beaucoup plus élevés dans une grande partie du pays, le marché locatif le plus cher de chaque État en 2020 est probablement toujours l’un des marchés les plus chers en 2022. Le loyer médian national en 2020 était de 1 096 $. Dans 38 des 50 États, il y a au moins un comté avec un loyer brut médian plus élevé en 2020.
Les coûts de logement reflètent les niveaux de revenu de la population qui y vit. Les coûts de logement ont tendance à être plus élevés dans les communautés plus riches. Sur les 50 comtés de cette liste, 48 ont des revenus de ménage typiques plus élevés par rapport à leur État d’origine. Le comté de San Mateo en Californie, qui a à la fois le loyer brut médian le plus élevé de Californie et du pays dans son ensemble, a un revenu médian des ménages de 128 088 $, contre une valeur américaine de 10 674 $. C’est la ville la plus riche de tous les États.
En raison de ces revenus plus élevés, la plupart des comtés ou équivalents de comté de cette liste étaient en fait relativement abordables en 2020. À l’échelle nationale, le loyer brut médian de 2020 s’élève à 29,6 % du revenu des ménages. Dans 37 des comtés avec le loyer le plus cher de chaque État, ce chiffre est inférieur. Dans la zone de recensement de l’ouest des Aléoutiennes, qui est traitée comme un comté par le recensement, le loyer brut médian de 2020 est égal à seulement 19,1 % du revenu. Les loyers de 2022 ont considérablement augmenté, ce chiffre a donc presque certainement augmenté dans bon nombre de ces régions métropolitaines au cours des deux dernières années. Ce sont les villes américaines où le plus de familles ont besoin de coupons alimentaires.
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