L’industrie hôtelière de la ville n’a pas déployé le tapis de bienvenue pour une prévision ensoleillée de CBRE qui a affirmé que les auberges en proie à la pandémie se portent très bien.
Le président et chef de la direction de l’Association des hôtels de New York, Vijay Dandapani, a jeté de l’ombre sur les prévisions optimistes de la société immobilière alors que son organisation fait pression pour une forte réduction de la taxe d’occupation des hôtels de la ville de 5,875% à 2,875 – ainsi que pour une réduction des taxes foncières.
Les législateurs seront probablement moins réceptifs au terrain si les hôtels sont en meilleure forme que ne le suggèrent de récents rapports sombres. Mais comme dans la plupart des comparaisons de données, il y a une part de vérité dans les deux perspectives.
Dandapani a déclaré que l’enquête de CBRE, que The Post a rapportée mardi, était erronée en prédisant un retour à l’occupation et aux revenus d’avant la pandémie d’ici 2024.
“Nous sommes des pom-pom girls pour la ville, mais il y a un écart entre les attentes et l’espoir”, a déclaré Dandapani.
La prédiction optimiste a été rédigée par Dan Hanrahan, vice-président senior de CBRE Hotels Advisory pour le nord-est. Dandapani a déclaré que les prévisions de Hanrahan selon lesquelles le revPAR – ou le revenu par chambre disponible, une mesure clé de l’industrie – “reviendraient aux chiffres de 2019” cette année étaient “très peu probables”.
Si c’est le cas, “Nous pouvons tous acheter un verre à Noël”, a déclaré Dandapani impassible.
CBRE a basé ses prévisions réjouissantes sur les données du premier trimestre de cette année, qui ont montré des hausses des niveaux d’occupation, des tarifs des chambres et du revPAR.
Les propres données de l’Hotel Association pour les cinq premiers mois de 2022 montrent un revPAR moyen pour cette année, bien qu’en hausse moyenne par rapport aux creux de 2021, toujours bien en dessous de 2019 – 155 $ contre 184 $ avant que le virus ne frappe.
« Pour rattraper son retard, le revPAR devrait dépasser considérablement les 155 $ actuels pour le reste de l’année. Traverser le gouffre n’est pas impossible, mais c’est peu probable », a déclaré Dandapani.
De plus, il a déclaré que les revPar en 2019 et en 2022 ont des significations différentes, étant donné que les chambres d’hôtel de la ville sont passées d’environ 122 000 en 2019 à environ 100 000 aujourd’hui.
Les auberges de luxe telles que le Baccarat, le St. Regis, le Pierre et le Four Seasons du centre-ville surpassent les propriétés moins chères, a-t-il déclaré.
Mais de nombreux hôtels à tous les prix restent fermés – du Four Seasons haut de gamme sur East 57th Street, au Marriott Eastside de milieu de gamme sur Lexington Avenue, en passant par les hébergements économiques à Chelsea et dans le Far West Side.
“La plupart des élus font pression pour changer les hôtels fermés en logements”, a déclaré Dandapani. “Cela signifie qu’il y a beaucoup d’hôtels fermés” – et les pertes n’ont pas été entièrement compensées par les ouvertures récentes telles que les hôtels Hard Rock et Riu près de Times Square.
Parmi les autres «vents contraires» troublants, citons le retour lent des voyages d’affaires internationaux et la perte presque complète de visiteurs en provenance de Chine et du Brésil.
Mais Dandapani a reconnu au moins un signe vital prometteur. Lorsqu’on lui a demandé combien les clients payaient par chambre aujourd’hui par rapport aux jours pré-pandémiques, il a déclaré que le coût moyen de la semaine dernière dans toutes les catégories d’hôtels était de 263 $ – “à moins de cinq pour cent, à une distance frappante, de 2019”, a-t-il déclaré.
