Pour la première fois dans l’histoire du pays, les loyers mensuels médians aux États-Unis ont franchi la barre des 2 000 dollars. Selon un rapport du site d’annonces immobilières Redfin, le loyer médian de tous les appartements répertoriés à l’échelle nationale a augmenté de 15 % par rapport à il y a un an. Pour ces millions d’Américains qui n’ont pas la stabilité que leur offre l’accession à la propriété, la hausse des loyers aura un lourd tribut financier.
A l’échelle nationale, 35,6% des logements sont occupés par des locataires. Dans 37 des 50 États, il existe au moins une zone métropolitaine avec un taux de location plus élevé.
Pour déterminer le métro avec le taux de location le plus élevé dans chaque État, 24/7 Wall St. a examiné les estimations sur cinq ans de la part des logements occupés par les locataires de l’enquête 2020 sur la communauté américaine du US Census Bureau. Trois États, le Delaware, le New Hampshire, le Rhode Island et le Vermont, n’ont qu’une seule zone métropolitaine. La zone métropolitaine de ces États est donc répertoriée par défaut.
Les jeunes sont beaucoup plus susceptibles de louer des maisons que d’acheter. Plus de la moitié de tous les locataires aux États-Unis ont moins de 35 ans, alors que ce groupe d’âge représente moins de 10 % des propriétaires. Bon nombre des régions métropolitaines de cette liste ont des proportions aussi élevées de locataires parce qu’elles ont des populations plus jeunes.
Selon le recensement, 23,2 % des Américains ont entre 18 et 34 ans. Dans toutes les régions métropolitaines de cette liste sauf quatre, ce groupe d’âge représente une part plus importante de la population par rapport au chiffre de l’État. Dans la région métropolitaine de Manhattan, Kansas, qui a le taux de location le plus élevé du Kansas, 40,5% de la population sont des adultes plus jeunes, la part la plus élevée de l’État et la troisième plus élevée du pays. C’est le plus jeune comté de chaque état.
La densité de la population est un facteur de la part des unités d’habitation qui sont des locations. Dans les zones fortement urbaines, une grande partie des résidents vivent dans des immeubles locatifs à plusieurs étages, plutôt que dans des maisons unifamiliales. La densité de population américaine est de 93,8 personnes par mile carré. La grande majorité des régions métropolitaines de cette liste ont des densités de population plus élevées par rapport à leur État d’origine, et neuf ont des densités de population supérieures à 1 000 personnes par mile carré. La région métropolitaine de Los Angeles, qui a le taux de location le plus élevé de l’État et du pays, a une densité de population de 2 720 habitants par mile carré. Ce sont les 50 plus grandes villes d’Amérique.
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