La richesse de Dan Gilbert atteint 34 milliards de dollars après l’introduction en bourse de Rocket

(Bloomberg) – Rocket Cos.L’offre publique initiale tant attendue révèle enfin le vaste fondateur de fortune que Dan Gilbert a construit dans une ville battue par la dernière crise financière.

Les actions de la société de prêts hypothécaires basée à Detroit ont augmenté de plus de 19% le premier jour de négociation à New York, poussant la valeur nette de Gilbert à environ 34 milliards de dollars, selon l’indice Bloomberg Billionaires.

L’IPO de jeudi fait de Gilbert, 58 ans, l’un des plus grands bénéficiaires de l’ère des taux d’intérêt ultra-bas et met fin à une carrière qui l’a vu passer de la livraison de pizzas à se lier d’amitié avec Warren Buffett, remportant un championnat NBA et devenant une figure de proue de la transformation du centre-ville. Detroit.

Lire la suite: Rocket Cos de Dan Gilbert fait ses débuts après une introduction en bourse réduite

Rocket est évalué à environ 40 milliards de dollars, plus que la Bank of New York Mellon Corp. ou Ford Motor Co. Gilbert détient environ 73% de l’entreprise.

Sa valeur nette est plus de quatre fois supérieure à l’estimation précédente de l’indice Bloomberg. Cela signifie qu’il est maintenant la 28e personne la plus riche de la planète, devant Stephen Schwarzman de Blackstone Group Inc., le magnat des casinos Sheldon Adelson et le titan des cosmétiques Leonard Lauder.

Julia Sahin, porte-parole de Rocket Cos., A refusé de commenter.

Quicken Loans est le fondement de la richesse de Gilbert. C’est le plus grand initiateur de prêts hypothécaires de détail aux États-Unis, souscrivant environ 145 milliards de dollars en 2019. Cela a propulsé la société à 892 millions de dollars de bénéfice net en 2019. Cette année, malgré une pandémie, les volumes d’origines ont atteint un record en mars, avril et mai. et juin avec une baisse des taux encourageant les propriétaires à se refinancer. Et ces taux ne cessent de baisser. La moyenne d’un prêt fixe de 30 ans est tombée à 2,88%, le plus bas en près de 50 ans de tenue de registres par Freddie Mac.

Ligne d’assemblage

«Quicken a pu créer une chaîne de montage pour les services bancaires hypothécaires», a déclaré Les Parker, directeur général de la société de conseil Transformational Mortgage Solutions.

La spécialisation de chaque étape du processus de prêt lui a permis de traiter les prêts plus efficacement et à moindre coût que les banques.

La société devra faire face à un bilan mitigé pour les prêteurs de détail qui ont été introduits en bourse, a déclaré Parker, la nature cyclique de l’industrie rendant difficile une croissance soutenue. La cotation diminuée de Rocket est intervenue après que les investisseurs ont repoussé la valorisation de l’entreprise, arguant qu’elle devrait être tarifée comme une société de consommation ou financière plutôt que comme une entreprise de technologie, a déclaré une personne familière avec le sujet.

Livraison de pizzas

Gilbert est né dans une banlieue de Detroit. Étudiant en droit, il a mis à profit ses revenus provenant de la livraison de pizzas pour créer le prêteur Rock Financial en 1985, selon un prospectus de 1998. Plus tard, il a commencé le prêteur hypothécaire direct Rockloans.com.

Ce ne sera pas la première expérience de Quicken en tant qu’entreprise publique. Rock Financial a été acheté par le fabricant de logiciels Intuit en 1999 et renommé Quicken Loans. Gilbert a racheté la société trois ans plus tard, lorsque ses prêts hypothécaires annuels s’élevaient à 7 milliards de dollars. Les faibles taux d’intérêt au lendemain de la crise financière mondiale ont contribué à dynamiser la croissance de Quicken et il est devenu le plus grand prêteur de détail du pays en 2017.

Avec son entreprise prospérant en tant qu’entité privée, le profil de Gilbert a augmenté. Il a acquis la participation majoritaire de l’équipe de la National Basketball Association de Cleveland en 2005 et a acheté des dizaines de bâtiments au centre-ville de Detroit pendant la dernière récession dans le but de revitaliser Motor City. D’autres actifs précieux – tels que la franchise de basketball Cavaliers et la société d’investissement immobilier Bedrock – sont détenus en dehors de la nouvelle entité cotée.

Christopher Leinberger, professeur de recherche à la GW School of Business, qui fait partie de l’Université George Washington, estime que ces investissements ont entraîné une augmentation de l’activité économique de la ville d’environ 18 milliards de dollars.

«Qui, sain d’esprit, investirait dans 100 bâtiments à Detroit en 2010?» Leinberger a déclaré, ajoutant que le pari avait finalement fonctionné. «Il n’y aurait pas de gros titres sur le retour du centre-ville de Detroit sans Gilbert.»

Support parfait

Gilbert a également développé une relation avec un autre milliardaire du Midwest.

Lorsque l’équipe marketing de Quicken a offert un prix d’un milliard de dollars à un concurrent qui avait prédit le vainqueur de chaque match du tournoi de basket-ball masculin de la National Collegiate Athletic Association en 2014, Berkshire Hathaway Inc. de Buffett a assuré le paiement.

Le pari calculé a porté ses fruits: personne n’a gagné mais le prix a attiré beaucoup d’attention sur Quicken. Les deux se sont également associés pour une offre infructueuse pour Yahoo en 2016, la même année, les Cavs ont remporté leur tout premier championnat.

Bien que Gilbert ait quitté son poste de directeur général de Quicken depuis près de deux décennies, la société porte toujours son empreinte. Le dépôt d’introduction en bourse met en évidence les principaux principes que Gilbert a épousés comme «Ignorer le bruit» et «Chaque seconde compte».

Son influence continue a été soulignée lorsqu’il a eu un accident vasculaire cérébral en 2019, dont la nouvelle a envoyé des ondes de choc dans ses entreprises et sa ville natale.

Il a depuis pu retourner au travail et rien n’indique qu’il envisage de renoncer au contrôle de sitôt. Le dépôt note qu’il détient une catégorie d’actions avec droit de vote majoritaire.

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