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La résilience au cœur du Sommet de l’immobilier commercial de Columbus de REjournals

Plus de 100 professionnels du CRE ont participé au Sommet de l’immobilier commercial de REjournals à Columbus qui s’est tenu fin juillet. Et le point central de l’événement ? Élasticité.

Ce n’est pas surprenant. Columbus, comme tous les marchés du Midwest CRE, se bat toujours contre la pandémie de COVID-19. Et tandis que la disponibilité des vaccins a apporté beaucoup d’espoir, l’augmentation des cas de COVID en raison de la variante Delta a entraîné ses propres défis.

Les pros du commerce travaillant sur ce marché continuent de guetter, comme le reste du pays, un ralentissement du nombre de nouveaux cas.

Mark Lundine, administrateur du développement économique de la ville de Columbus, a prononcé le discours d’ouverture de l’événement.

La bonne nouvelle? Le marché industriel de Columbus reste chaud. En fait, le marché industriel de la région de Columbus est plus occupé aujourd’hui qu’il ne l’était avant la pandémie. C’est le mérite de l’augmentation de la demande d’achats en ligne : les entreprises doivent proposer plus de produits à plus de consommateurs en moins de temps. Cela signifie qu’ils ont besoin de plus d’entrepôts et de centres de distribution à travers le pays, y compris dans le Midwest.

Et le multifamilial reste fort, en particulier dans la banlieue de Columbus. Les développeurs continuent de construire de nouveaux produits dans les banlieues entourant la ville, des produits offrant les dernières commodités. Alors que les entreprises continuent de travailler à domicile, de nombreux employés ont déménagé en banlieue à la recherche de plus d’espace et de meilleurs équipements.

Lors du panel Multifamily, le modérateur Rob Vogt, partenaire, Vogt Strategic Insights ; Brian Schottenstein, président, Groupe immobilier Schottenstein; George Skaff, vice-président, Newmark ; Sari Lehtinen, designer architectural principal associé/LEED AP, M+A Architects ; et Stash Geleszinski, directeur général, CAPSTONE.

Commerce et bureau ? Ces secteurs continuent de faire face à des difficultés. Personne ne sait quand les immeubles de bureaux du centre-ville de Columbus et de ses banlieues seront à nouveau pleins. Et les détaillants ont dû évoluer et compter sur leur créativité pour survivre au cours des 18 derniers mois.

Le panel Market Update comprenait la modératrice Kristen Asman, conseillère principale, SVN Wilson Commercial Group, LLC ; Craig Miller, président, Duffy + Duffy Cost Segregation Services, Inc. ; Grant Fitzgerald, directeur régional, Marcus & Millchap ; Dan Wendorf, directeur général principal, JLL ; Wayne Harer, directeur général exécutif, Newmark.

Mais globalement ? Les intervenants lors du sommet espéraient que des temps meilleurs étaient à venir pour le marché Columbus CRE. Et beaucoup ont souligné que la résilience de cette ville et de l’industrie était la clé de ces temps meilleurs.

La modératrice Mandy Mallot, spécialiste du développement commercial, City of Columbus, s’exprimait sur le panel de développement ; Frank Kass, fondateur/président, Continental Real Estate Companies ; David Pizzoti, directeur, Trident Capital Group; Joseph Henderson, directeur du développement économique, ville d’Upper Arlington ; Deron Kintner, avocat général, Flaherty & Collins.
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