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La propriété de Sydney réalise un redressement record

Le marché immobilier de Sydney a fait un retour – sur une mesure du succès.

Les prix dans la capitale de la Nouvelle-Galles du Sud ont connu une chute historique, mais ce week-end, le taux de dédouanement de la ville a atteint son plus haut niveau en 12 mois.

Le taux de dédouanement à Sydney a atteint 78%, selon les données de Corelogic.

Deux forces ont influencé le résultat – moins de propriétés ont été retirées avant la vente aux enchères, ce qui fait baisser le taux de liquidation, et moins de propriétés ont été passées sous le marteau.

Cela indique que les vendeurs sont prêts à organiser une enchère malgré l’environnement délicat et ont ajusté leurs attentes pour répondre à ce que les acheteurs sont prêts à payer dans les conditions de l’enchère.

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Cette vente aux enchères la plus basse à Sydney ce week-end…
7/9 Viola Street, Punchbowl, Nouvelle-Galles du Sud
Vendu pour 316 000 $
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La coque de deux chambres située au 7/9 Viola Street, Punchbowl, était destinée aux investisseurs et aux acheteurs de première maison prêts à faire des efforts. (Domaine)

Le taux de retrait était de 10,6% et le taux de transmission était de 11,4% – le plus bas depuis octobre 2021.

Le désir de vendre a été impacté par la hausse des taux d’intérêt et la baisse des valeurs, bien que le taux de dédouanement élevé montre que les acheteurs ont toujours un appétit pour ce qui est disponible, les chiffres de Domain du rapport sur les prix des logements de décembre 2022 montrant que les prix sont revenus aux niveaux de 2021.

Le nombre d’enchères à Sydney le 18 février était plus élevé que celui proposé la semaine dernière, mais nettement inférieur à la même période l’an dernier.

Les agents ont envoyé 690 propriétés sous le marteau à travers la ville, une augmentation de 14,8% sur les 601 détenues la semaine dernière, mais 32,4% en dessous des 1021 qui se sont déroulées il y a 12 mois.

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Cette vente aux enchères la plus élevée à Sydney le week-end…
22, avenue Pindar, Mosman
Vendu pour 5 995 000 $
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La maison de quatre chambres des années 1930 avait été rénovée. (Domaine)

Le taux national combiné de liquidation des capitaux a atteint 70,8% le 18 février, ce qui représentait une légère hausse le week-end précédent.

Cependant, le nombre était de 2% inférieur à celui de l’année dernière à la même période, lorsque le taux de résolution était de 72,8%.

Le marché immobilier de Sydney a connu une chute révolutionnaire, avec 181 000 $ de moins que la valeur médiane d’une maison.

Bien que les données à court terme montrent que le ralentissement du marché ralentit, mesurés sur 12 mois, la capitale de la Nouvelle-Galles du Sud et Canberra ont enregistré leurs plus fortes baisses annuelles des prix de l’immobilier.

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Vente aux enchères commissaire-priseur propriété maison vente Domaine
Les vendeurs répondent aux attentes des acheteurs, ce qui a fait grimper le taux de dédouanement à son plus haut niveau à Sydney en 21 mois. (L’âge/Rhett Wyman)

Le dernier rapport sur les prix des maisons de domaine, pour le trimestre de décembre, montre que le ralentissement du marché immobilier de Sydney s’est ralenti au cours des trois derniers mois de 2022, ne baissant pas à la même profondeur que les périodes précédentes.

Cependant, les prix de l’immobilier à Sydney ont reculé pendant trois trimestres consécutifs, ce qui a produit la plus forte baisse annuelle du prix de l’immobilier de l’histoire de la ville, l’ACT étant dans le même bateau.

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