STOCKHOLM, 28 mars (Reuters) – Les taux hypothécaires suédois ont plus que doublé pour les nouveaux emprunteurs hypothécaires en 2022 par rapport à l’année précédente, mais la majorité des ménages disposent toujours de bonnes réserves économiques, a révélé mardi un rapport de l’organisme de surveillance financière.
Les prix des logements ont chuté en Suède au cours de l’année dernière en raison de la hausse des taux d’intérêt, tandis que l’économie est confrontée à une récession en 2023, les ménages réduisant leurs dépenses en raison de la crise du coût de la vie.
“Les débiteurs hypothécaires subissent la pression de la hausse des taux d’intérêt”, a déclaré l’Autorité de surveillance financière dans son rapport régulier sur le marché hypothécaire.
“Dans le même temps, la majorité des nouveaux débiteurs hypothécaires continuent d’avoir de bonnes marges dans leurs finances personnelles”, a-t-il ajouté.
Les Suédois sont parmi les plus gros emprunteurs hypothécaires d’Europe et la majorité ont des prêts à taux variable, ce qui signifie que les hausses de taux sont immédiatement répercutées sur les ménages.
Le taux hypothécaire moyen est passé à 3,1 % en 2022, contre 1,4 % l’année précédente.
Les prix des maisons ont baissé d’environ 15 % et on craint que de nouvelles hausses de taux n’aggravent la baisse.
La FSA a déclaré que son enquête montrait que le ratio moyen prêt-valeur des nouveaux prêts hypothécaires – à 65% – était à peu près inchangé par rapport à 2021. Par rapport au revenu, les particuliers empruntaient un peu moins. Le prêt moyen était de 321 % du revenu annuel, contre 327 % un an plus tôt.
Environ 60 % des nouveaux emprunteurs ont choisi des prêts à taux variable en 2022.
Reportage de Simon Johnson, édité par Essi Lehto et Terje Solsvik
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