La maison de Mississauga se vend 54 000 $ de moins que la demande après la quatrième baisse de prix

6092 Cour Carradine, Mississauga

Demander un prix: 1 649 000 $ (mi-août 2022)

Prix ​​demandé précédemment : 1 749 000 $ (début août 2022); 1 849 000 $ (fin juillet 2022); 1 949 000 $ (mi-juillet 2022) 2,1 millions de dollars (début juillet 2022)

Prix ​​de vente: 1 595 000 $ (mi-août 2022)

Impôts : 6 845 $ (2022)

Jours sur le marché : Deux

Agent inscripteur : Kimmé Myles, Sotheby’s International Realty Canada

L’action

L’agent Kimmé Myles s’attendait à ce que cette maison de quatre chambres se vende environ 1,6 million de dollars, mais les propriétaires ont demandé un prix d’inscription de 2,1 millions de dollars en raison de ses récentes rénovations et d’un emplacement choisi jouxtant un parc près du centre-ville de Heartland à Mississauga. Les chasseurs de maisons n’étaient pas d’accord avec l’évaluation élevée et le prix a été réduit quatre fois en six semaines.

“Je savais que notre prix était élevé, mais mes clients avaient fait beaucoup de rénovations, donc c’était une maison magnifiquement aménagée… et elle donne sur une forêt, que vous ne voyez pas très souvent”, a déclaré Mme Myles.

“Une propriété qui n’a pas été faite comme la nôtre s’est vendue en trois jours pour la liste complète pour 1,444 million de dollars, et nous avons été répertoriés à 1,949 million de dollars [at that time]donc c’était assez étalé, et nous savions que le marché était déjà en transition.

Une fois leur prix tombé à 1 649 000 $, les vendeurs ont reçu une offre conditionnelle, puis deux autres propositions.

“Nous avons donné à la première personne une chance de supprimer ses conditions et elle ne l’a pas fait, alors elle s’est vendue à l’un de ces deux [other bidders] pour 1,595 million de dollars », a déclaré Mme Myles.

“Nous avons vendu pour moins de 1,649 million de dollars, cependant, nous avons fait mieux que la propriété en bas de la rue, donc dans l’ensemble, tout le monde était content.”

Ce qu’ils ont

Cette maison de 26 ans a subi d’importantes rénovations entre 2016 et 2020, avec des fenêtres et des mécanismes mis à jour, un sous-sol nouvellement fini et la rénovation de la cuisine avec coin repas et des quatre salles de bains. Une terrasse à plusieurs niveaux, un cabanon et un système d’arrosage automatique ont été ajoutés à la cour arrière.

L’aménagement est moderne avec une salle à manger ouverte et un salon arrière avec un foyer au gaz.

La prise de l’agent

« C’est un excellent emplacement, très privé et calme au bout d’un cul-de-sac, et il n’y a que quelques maisons avec un terrain en forme de tarte [shape]», a déclaré Mme Myles.

“Il a de superbes nouveaux appareils électroménagers, il a une nouvelle baignoire pour chien et même le garage a été entièrement isolé”, a déclaré Mme Myles. “Tout a été fait.”

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