Tuesday, February 18, 2020

La fusion des gouvernements en tête du plan de réduction de l’impôt foncier de l’Illinois – NBC Chicago

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L’Illinois pourrait alléger son fardeau fiscal foncier en consolidant les districts fiscaux gouvernementaux, en normalisant les évaluations de la valeur des propriétés, en resserrant le processus d’appel et en freinant les pauses dans les réaménagements commerciaux, selon un projet de rapport obtenu mardi par l’Associated Press.

Le rapport non publié, requis par la loi de l’État signée l’été dernier par le gouverneur démocrate JB Pritzker, a révélé que l’Illinois ramasse 30 milliards de dollars par an, soit 38% du total des taxes collectées, à partir d’un système mis en place lorsque l’État a été fondé sur sa économie agricole. Maintenant, il est surtout connu comme le pays le plus cher du pays, derrière le New Jersey.

“Là où la valeur foncière d’un propriétaire était autrefois un indicateur raisonnable de la capacité du propriétaire foncier à générer des revenus pour payer des impôts, aujourd’hui la plupart des emplois et la plupart des revenus des ménages sont retirés de tout lien direct avec la terre”, indique le rapport. “… Les familles se demandent constamment si elles sont en mesure de payer les taxes foncières et de rester chez elles.”

C’est au moins le cinquième rapport du genre depuis 1982. Mais la coprésidente du groupe de travail Mary Flowers, une démocrate qui siège à la Chambre depuis 1985, a déclaré que la différence cette fois était: «Les habitants de l’État de l’Illinois ont déclaré: ‘Trop c’est trop.’

Le rapport cible en bonne place la hiérarchie du gouvernement byzantin de l’État, avec près de 7 000 organismes fiscaux, de la commission scolaire locale au district de lutte contre les moustiques. La consolidation – un terme anathème pour les résidents de l’État des Prairies pour une grande partie de son histoire – réduirait les coûts d’administration de ces gouvernements et rationaliserait la perception des impôts, selon le rapport.

Le groupe de travail a également déclaré que les évaluateurs chargés de déterminer la «juste valeur monétaire» des biens devraient recevoir des outils adéquats et standardisés. Dans de nombreux cas, des évaluations inexactes signifient que certains contribuables paient plus qu’ils ne devraient et que les propriétaires fonciers de moindre valeur subventionnent les impôts dans les quartiers plus riches.

Les propriétés productrices de revenus, qui changent de mains beaucoup plus rarement que les maisons, où les données de vente peuvent être utilisées dans les évaluations, posent un autre problème. Le groupe de travail a recommandé que les propriétaires d’immeubles soumettent les données sur les revenus et les dépenses de leurs propriétés commerciales afin de fournir aux évaluateurs des informations plus précises.

Des évaluations plus précises au départ devraient réduire le nombre impressionnant d’appels en matière d’évaluation. Mais le rapport indique que des normes plus élevées devraient s’appliquer aux appels. Des données externes, a-t-il dit, ont indiqué que les appels entraînent souvent des réductions beaucoup plus importantes pour les propriétés de grande valeur que pour les propriétés de moindre valeur, par rapport à la valeur de rachat.

Et le rapport vise les districts de financement par augmentation d’impôts, ou TIFs, imposés dans les zones supposées «brûlées» pour encourager le réaménagement. Quelle que soit l’augmentation de la valeur des propriétés résultant du réaménagement, elle est réinjectée dans le projet pour une période déterminée. Le groupe de travail recommande de réduire la durée de vie du TIF de 23 à aussi peu que dix ans et d’appliquer une définition plus stricte de «brûlure».

Le groupe de travail a vu le jour après les pressions des législateurs sceptiques sur le plan de Pritzker de demander aux électeurs cet automne s’il fallait adopter une structure d’impôt progressif. Les législateurs veulent s’assurer que des revenus supplémentaires provenant de l’impôt sur le revenu contribuent à réduire la charge d’impôt foncier.

La porte-parole de Pritzker, Jordan Abudayyeh, a déclaré que le gouverneur apprécie le travail du groupe de travail et a soutenu que le démocrate avait fait sa part pour réduire les impôts fonciers en augmentant le financement public de l’éducation publique et en favorisant une consolidation économique de la police municipale et des fonds de pension de pompiers en dehors de Comté de Cook.

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