La flambée des taux hypothécaires rend l’achat d’une maison plus cher pour Austin

Illustration : Annelise Capossela/Axios

Les taux hypothécaires ont dépassé 5 % – leur plus haut depuis plus d’une décennie, selon les données partagées par Freddie Mac.

Pourquoi est-ce important: Les faibles taux hypothécaires ont rendu l’achat sur un marché de vendeurs plus abordable pendant la pandémie.

  • En mars, les valeurs médianes des ventes de maisons à Austin ont augmenté de 23 % d’une année sur l’autre, et maintenant emprunter de l’argent est aussi plus cher.
  • Les acheteurs déjà fatigués pourraient être exclus du marché.
Données : Freddie Mac, Redfin ;  Graphique : Simran Parwani/Axios
Données : Freddie Mac, Redfin ; Graphique : Simran Parwani/Axios

État des lieux: Il y a un an, les taux hypothécaires étaient à 2,97 %. Fin avril, ils se situaient à 5,11 %.

Si vous avez retiré 300 000 $, Prêt hypothécaire sur 30 ans en avril 2021, votre principal et vos intérêts mensuels seraient d’environ 1 260 $, selon les chiffres partagés par Freddie Mac.

  • Votre paiement mensuel sur un prêt de 300 000 $ sur 30 ans en avril (à 5,11 %) serait de 1 631 $.
  • C’est 371 $ de plus par mois; 4 452 $ par année; et 133 560 $ de plus sur la durée de votre prêt.

Et après: Les taux hypothécaires devraient augmenter tout au long de l’année, atteignant en moyenne 4,6 % pour 2022 et 5 % pour 2023, selon Freddie Mac’s prévision de tendance.

  • Si la demande ralentit en raison de la hausse des taux, les prix des logements pourraient se stabiliser.
  • Nous sommes toujours dans un pénurie d’approvisionnementde sorte que les stocks devraient rattraper la demande restante pour que les prix refroidissent réellement.

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