La bulle immobilière va-t-elle éclater ? “Une correction n’est pas exclue” – Wel.nl

Les taux d’intérêt et l’inflation montent en flèche. Les prix des maisons ont presque doublé depuis le creux de 2013. La bulle est-elle sur le point d’éclater ? Les avis sont partagés. “Il y a tout simplement trop de demande.”

“Une augmentation des taux d’intérêt et peut-être aussi du chômage. Vous pouvez voir que cela se reflète dans les prix de l’immobilier”, déclare l’économiste du marché du logement Stefan Groot de Rabobank. contre le télégraphe† Mais il y a une différence importante avec la crise de 2008, lorsque le chômage était élevé. “La hausse des taux hypothécaires a toujours un effet graduel sur la baisse des prix de l’immobilier, cela ne se produit pas du jour au lendemain. La hausse du chômage a un effet plus rapide.”

Le directeur Taco van Hoek de l’Institut économique pour la construction (BEI) ne s’attend pas à un krach sur le marché du logement, a-t-il déclaré au journal. “Tant qu’il n’y aura pas assez de maisons ajoutées, les prix ne baisseront pas.”

Philip Bokeloh d’ABN Amro est moins convaincu. “Une récession peut pousser vers le bas, ainsi qu’une nouvelle hausse des taux d’intérêt ou une nouvelle incertitude quant au traitement fiscal du logement occupé par son propriétaire.”

Oscar Noorlag de Van Bruggen Adviesgroep pense également que les prix de l’immobilier seront sous pression. “Cela garantit plus de réalisme sur le marché du logement et cela signifie probablement que les augmentations de prix absurdes de ces dernières années appartiennent au passé. Je n’exclus pas non plus une légère correction des prix si les conditions économiques actuelles durent plus longtemps. ”