nouvelles (1)

Newsletter

Invest Atlanta va de l’avant avec 342 millions de dollars de subventions pour que les promoteurs construisent et réhabilitent près de 1 900 locations abordables

L’autorité de développement de la ville d’Atlanta a approuvé la semaine dernière une injection massive de subventions fiscales publiques pour la plupart des promoteurs privés afin de construire et de rénover près de 1 900 logements locatifs à prix abordable, ce que Matt Westmoreland, membre du conseil municipal, a qualifié de pivot historique d’Invest Atlanta sous la direction du conseil pour financer des logements abordables. logement.

Invest Atlanta, la branche de développement économique de la ville, prévoit d’accorder 342,1 millions de dollars de subventions fiscales à une douzaine de promoteurs et d’investisseurs immobiliers pour construire et préserver 13 complexes multifamiliaux avec un total de 1 981 unités, dont 1 834 unités à un prix «abordable» par normes de la ville.

Le financement public devrait soutenir des projets d’entreprises locales, telles que Columbia Residential et Stryant Investments, et nationales, telles que Pennrose, basée en Pennrose, National Church Residences, basée dans l’Ohio, et Michaels Development Co., basée dans le New Jersey. L’équipe a fait appel à la réorganisation du centre civique d’Atlanta – pour construire ou rénover des appartements dans le Westside, le Southside, le Old Fourth Ward et le centre-ville, entre autres communautés.

Les autres acteurs locaux sont : Smith Real Estate Services, Pansophy Capital, Gorman & Co. (avec Red Rock Capital de Chicago), ainsi que les sociétés nationales Wingate Capital Associates et Woda Cooper Development. Atlanta Housing est partenaire de certains projets.

Les accords représentent “le plus grand programme de logements abordables – en termes de nombre de projets, de dollars investis, de coût total de développement et de nombre d’unités – dans l’histoire d’Invest Atlanta”, a déclaré la porte-parole de l’autorité de développement, Katrice Mines. Cercle civique d’Atlanta le vendredi.

Le coût total de développement est estimé à 606 millions de dollars, a déclaré Mines dans un e-mail. Cela signifie que la ville d’Atlanta a l’intention d’aider à financer plus de la moitié de cela avec les 342,1 millions de dollars de subventions fiscales. Cela comprend: 325 millions de dollars en obligations exonérées d’impôt, 6 millions de dollars provenant d’un programme d’obligations relativement nouveau pour les opportunités de logement, 8,5 millions de dollars en incitations fiscales de district et 2,6 millions de dollars en autres crédits d’impôt.

Durant réunions séparées Jeudi, les conseils d’administration d’Invest Atlanta et de sa filiale, l’Urban Residential Finance Authority (URFA), ont approuvé 20 propositions de développement différentes, bien que les points à l’ordre du jour de l’URFA soient soumis à une deuxième approbation, a déclaré Mines.

La douzaine de complexes d’appartements abordables du boulanger devrait être prêt à être occupé à partir de 2025.

Tous les 1 834 logements abordables seront tarifés pour les familles gagnant 80 % ou moins du revenu médian de la région (AMI), ou 77 120 $ pour un ménage de quatre personnes. Parmi ceux-ci, 118 seront tarifés pour les locataires gagnant 30% ou moins de l’AMI, ou 28 920 $ pour une famille de quatre personnes.

Une fois réalisés, ces 13 nouveaux développements d’appartements permettront d’atteindre environ 10 % de la promesse de campagne du maire Andre Dickens de construire et de préserver 20 000 logements abordables d’ici 2030.

Le nouvel investissement massif de la ville dans le logement abordable signale une nouvelle orientation pour Invest Atlanta, qui est surtout connue pour ses méga développements qui modifient l’horizon, comme les tours résidentielles et de bureaux qui poussent partout dans Midtown, a déclaré Westmoreland, membre du conseil municipal et ancien Invest Membre du conseil d’administration d’Atlanta.

Bien qu’il soit important pour Invest Atlanta de donner la priorité au développement économique en aidant à financer des projets commerciaux et résidentiels de grande envergure, a-t-il déclaré dans une interview, “il doit y avoir une concentration égale ou plus grande sur l’abordabilité d’Atlanta et les défis socio-économiques”.

La décision d’Investir Atlanta jeudi “était géniale”, a-t-il déclaré, car elle signalait le “changement intentionnel” que le conseil avait pressé son agence de développement économique de faire en 2019 lorsque la ville l’a réautorisée.

Le Conseil passé une ordonnance ordonnant ensuite à l’autorité de développement d’adopter une «nouvelle approche» et d’ajouter des logements abordables aux transactions immobilières qu’elle utilise l’argent des contribuables pour subventionner dans le but d’atténuer les inégalités croissantes et les «écarts d’opportunités» pour les résidents d’Atlanta.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Pinterest

Leave a Reply

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

ADVERTISEMENT